6月5日，深圳交易集团有限公司龙华分公司发布关于广培小学土地房产遗留问题处理土地整备项目返还深圳市牛湖股份合作公司留用土地指标合作开发项目合作方征集公告。

广培小学土地房产遗留问题处理土地整备项目返还深圳市牛湖股份合作公司留用土地指标合作开发项目合作方征集公告

根据《关于加强社区股份合作公司资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔2013〕9号）和《龙华区股份合作公司集体用地土地使用权交易管理办法》（深龙华府办规〔2020〕9号）等相关规定，经观澜街道办事处及区国有资产监督管理局审查同意，并由深圳市牛湖股份合作公司股东（代表）大会决议，现采用公开招标方式对广培小学土地房产遗留问题处理土地整备项目返还深圳市牛湖股份合作公司留用土地指标合作开发项目范围涉及深圳市牛湖股份合作公司的集体资产进行合作开发招商，现诚邀有意向的合作方（以下简称“竞标申请人”）报名参加该项目的竞标。

一、项目概况

拟合作开发的地块性质为原村办学校土地整备项目留用土地指标，系深入贯彻市委市政府“拓展空间保障发展”十大专项行动的战略部署，解决原特区外村办小学广培小学土地房地产遗留问题，深圳市牛湖股份合作公司（以下简称“股份合作公司”）配合政府申报了广培小学土地房产遗留问题处理土地整备项目（以下简称“整备项目”），整备项目位于深圳市龙华区观澜街道牛湖社区高尔夫大道北侧，土地整备地块面积为16737.34㎡。根据《深圳市龙华区人民政府关于深圳市牛湖股份合作公司广培小学土地房产遗留问题处理土地整备项目留用土地指标的批复》（深龙华府函〔2022〕82号），股份合作公司可获得留用土地指标约为5021.2㎡（该指标已上浮50%），在继受单位未完善征（转）地手续的已建成区安排，只能用于城市更新、土地整备利益统筹项目（已建成区）。

项目交易范围：

本次交易范围为股份合作公司拥有的留用土地指标约5021.2㎡（最终面积须结合实际使用情况进行核算确定）。

风险提示

特别说明:为了避免该项目在开发过程中出现纠纷，意向合作方在报名参加该项目竞标申请时，应对该项目留用土地指标使用要求及有关政策有充分认识，并自行判断是否有或将有（即现在自持或拟自持）可使用该项目留用土地指标的合作开发项目，若中标（成交）该项目后因无合作开发项目造成该项目无法推进或按时回迁物业等问题，风险概由合作方自行承担，股份合作公司及交易实施机构不承担任何责任。

二、竞标申请人资格要求

竞标申请人应符合以下所有资格条件：

（1）在工商注册登记的经营范围内需含有房地产经营类项目；

（2）净资产规模不低于人民币1亿元，且资产负债率不高于现行同行业平均水平；

（3）竞标申请人近三年内（自2020年6月5日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录；

（4）本次竞标申请接受母子公司（限直接持股≥51%）以资信授权方式申请（申请人及资信授权方数量均仅限于1家），不接受联合体申请。

广培小学土地房产遗留问题处理土地整备项目返还深圳市牛湖股份合作公司留用土地指标合作开发项目合作方征集公告原文链接：

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