原来买房不止首付\n \n家人们，买房真的是一场“烧钱”大作战，首付只是个开始，后面还有一堆费用，一不小心就超预算，今天就给大家唠唠。\n \n• 契税：买房必交，首套房90㎡以下按房价1%收；90㎡以上1.5% 。二套房90㎡以下1%，90㎡以上2% 。北上广深二套房直接3% 。100万的首套房，90平以上，光契税就得交1.5万，这钱躲不掉，不然房产证办不下来。\n \n• 维修基金：房子的“看病钱”，按面积收，一般每平几十块不等。以后小区公共设施维修就靠它，像电梯大修、外墙漏水啥的。我这边每平80元，100㎡的房子就得交8000元，交房时就得乖乖奉上。\n \n• 物业费：交房当天就得预缴，不管住不住人。小区物业费2.5元/㎡·月，100㎡的房子一年物业费3000元，这钱年年得交，是生活的“固定支出”。\n \n• 燃气/水电开户费：部分小区收燃气开户费，一般几千元，水电开户也得交点钱。想顺利入住新家，这些“进门费”省不了。\n \n• 装修押金：交房要装修的话，得交这笔钱，怕你装修时破坏房屋结构，一般几千元 。装修合规，验收完会退还；违规就直接扣，这是装修的“紧箍咒”。\n \n• 硬装成本：地板、墙面、厨卫这些基础装修，简装没5万下不来。预算有限的话，光刷墙、铺地板也得好几万，想住得舒服，这笔钱省不了。\n \n• 代办费：有些开发商说能代办房产证，收几百元代办费。其实自己跑不动产登记中心就能办，流程不难，别花这冤枉钱。\n \n• 验房费：花300 - 500元请专业验房师，帮你检查墙面空鼓、漏水、门窗等问题。提前发现问题能找开发商整改，别省这点钱，不然交房后维权难。\n \n家人们，买房是大事，买房前一定要把这些费用都算清楚，每一笔钱都得提前规划好，做好充足预算，别等钱不够了才慌。你们还遇到过哪些没提前想到的买房费用？关注我，评论区赶紧补充，帮更多人避坑！记得点赞收藏，下次算预算直接拿出来对照，省心又靠谱！《记得点赞收藏起来哦～》#买房费用 #房产知识 #房产干货 #第一次买房 #新手买房#新手买房 #买房那些事
