二手交易流程有多复杂\n \n二手房交易流程：\n \n1.约谈\n2.斡旋（大胆砍价）\n3.签三方居间合同（由中介公司出的）\n4.面签（银行审核资质看你行不行，能不能给你贷）\n5.挂牌（防止一房多卖）\n6.出网签备案合同\n7.贷款审核\n8.业主撤押（业主如果有抵押，需要把之前的先解押了）\n9.出资金监管账户（公积金先出账户刷首付后，再审核）\n10.刷首付（退定金）\n11.放款（需要业主撤押单）\n12.全款金额到账\n13.过户（交纳个税，契税）\n14.领证\n15.交房\n16.物业交割\n17.漏水检测\n \n新房交易流程：\n \n1.刷定金 银行面签 刷首付\n2.网签合同 等放款\n3.还贷款 等交房\n4.收房后 验房整改\n5.缴纳大修基金 面积补差，开全额发票\n6.交契税 办房产证\n \n大家学会了吗？\n#房产知识 #房产 #买房推荐 #二手房 #购房 #买房需谨慎 #买房攻略 #买房必看#新手买房 #买房
