#政策 #房价 #买房必看\n🌸先看契税的调整。\n此前，北京个人购房契税的执行适用税率为3%，同时，根据国家的相关规定，对购买符合条件的住房，契税有减税的优惠政策，即“对个人购买家庭唯一住房，建筑面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；建筑面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。”\n对个人购买家庭唯一住房，建筑面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；建筑面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。\n那么现在是什么政策呢❓\n对个人购买家庭第二套住房，建筑面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；建筑面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。\n🕙同时，三部委还明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。\n也就是说，这次调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要建筑面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。\n这将减轻购房家庭的税负成本，比如购买首套户型建筑面积100平米、总价500万元的住房，原先按照1.5%的税率，要缴纳7.5万元的契税；而新政后执行1%的税率，只需要缴纳5万元的契税，节省了2.5万元。\n而如果是二套房，那节省的就更多了。\n有些粉丝关心，我之前已经网签了，但还没交税，那么可以按照新标准交税吗？\n此次三部委还给出了一定的空间，让更多的家庭享受到政策红利。对于今年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及12月1日前购买住房但于12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。\n也就是说，现在大家就可以先网签，等12月1日后再申报缴税，也能按新的优惠税率。\n#房产知识 #购房 #买房建议
