在房屋验收或二手房评估时，以下几类问题不仅影响居住体验，还可能埋下安全隐患或产生高额维修成本，需重点留意：\n.\n🔸1. 漏水隐患\n漏水问题的覆盖范围较广，常见场景包括墙体内部管道渗漏、浴室防水层破损漏水，以及室外排水系统堵塞导致的积水倒灌等。作为居民住房中极具破坏性的问题之一，漏水不仅会损坏墙面、地板等装修层，严重时还可能侵蚀房屋结构，且部分漏水问题的维修费用往往居高不下。\n.\n🔸2. 瓦片损坏\n即便采用了耐用性强的屋顶瓦片，长期暴露在室外恶劣天气中，也会逐渐出现老化、开裂或脱落。若屋顶缺乏定期的检修与维护，瓦片破损引发的连锁问题便可能突然发生，给居住带来极大困扰。\n.\n🔸3. 防火合规问题\n对于带有共用墙体的联排房或公寓，建筑法规对共用墙有明确的防火要求。 核心目的是阻止火势在房屋间快速蔓延，为两侧住户争取充足的逃生时间。但实际上部分房屋的共用墙施工并未严格遵循建筑规范，极大增加了火灾隐患。\n.\n🔸4. 通风不良问题\n多数人在关注房屋通风时，往往聚焦于室内空间，却容易忽视室外及房屋特殊区域的通风情况，尤其是房屋底部的架空区域。\n.\n#澳洲 #澳洲买房 #澳洲房产 #澳洲房子 #澳大利亚买房 #悉尼买房 #墨尔本买房 #布里斯班买房 #澳洲置业
