什么是契税？\n契税是指所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财政税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与房屋交换等。\n \n契税是做什么的？\n契税收取由来已久，是一个延续了几千年的收费项目，以前，房屋交易、田产交易都需要到官府去申请办理一个由官方认可的契约和契证。契约就相当于今天我们房地产买卖的购房合同，而契证就是我们今天所说的契税证。\n \n为什么要交契税\n国家之所以收取这方面的费用，是通过征收契税来达到对交易进行管理，包括土地交易、房产交易等许多不动产交易。因为这些交易涉及到产权的转移，国家管理部门必须对这些商品的归属有个明确的备案，才能避免非法资产转移、个人财产受侵害等事情的发生。\n \n契税一般什么时候交\n契税一般是交房之后，办理房产证缴纳的，办理商品房房产证需缴纳的全部费用如下：契税，购房总价的3%~5%（不同省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，1.5%~2.5%商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴纳契税。\n \n#房地产 #房产知识 #干货分享 #买房攻略 #刚需买房 #买房那些事
