11月13日，财政部等三部门公布了促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策。\n购买家庭唯一及二套住房 不超过140平方米按1%缴纳契税\n新政包括：加大了住房交易环节的契税优惠力度，将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米，更好支持居民刚性和改善性住房需求。\n-\n具体来看：\n对于购买首套房的家庭，购房面积在90~140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。\n对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税都统一变成了1%；140平方米以上的，从3%变成2%。\n如果我们举一个目前上海比较常见的例子：\n139㎡，按照中环的10万左右均价来计算，1390万总价。\n原先需要的契税是20.85万\n现在最新政策下，需要的契税则是13.9万\n立省7.05万。\n如果这个时候，你还买了二套，而且二套也正好是140平以下的，那二套可能省下大几十万的税。\n-\n新政策将于12月1日正式实施，不过为了让更多人享受到政策红利，对12月1日前买房，12月1日后申报缴税的，都可以按新政策办理。\n也就是说，买房人可以先网签，等12月1日后再申报缴税，就能享受优惠税率了。#契税 #购房政策 #购房补贴 #契税优惠 #契税调整 #买房必看 #上海买房 #北京买房
