买了房的可以退契税了，你还没领这个钱吗？\n房产中介不会没告诉你买房之后可以退税吧？\n我们在买房时，契税应该是自己去交的。但也有不少地方是由开发商代收，这时可能就是按3%的统一税率来交。\n但其实很多人不知道，不同类型的房子收取的契税是不同的，多交的部分是可以退回来的！\n除了这笔钱，买房之后还可以申请退个税，部分地区有些时间段还会有契税补贴。如果不知道这些，买房可就亏大啦~\n🏠【契税退还】\n买房之后看一下购房合同和票据，如果其中已经注明开发商收取并缴纳了3%契税，那么就可以去不动产登记中心退还多交的契税。具体可以退还多少，根据房子的面积大小，首套/二套住房有关。\n首套住房：＞90㎡契税为1.5%，≤90㎡契税为1%\n二套住房：＞90㎡契税为2%，≤90㎡契税为1%\n另外，农村的房屋契税也有优惠.\n📱退还的方法：\n1️⃣携带契税票，合同备案摘要，增值税发票\n2️⃣将身份证及银行卡正反面复印在同一张纸上（需提供开户行名称，开户行卡号）\n3️⃣如果房子有面积差，还需要携带坐落证明，楼盘表，分户图或者房本原件\n4️⃣前往不动产登记中心办理即可，需要本人办理，不可代办\n不过因为各地政策可能会有不同，实际前往之前，建议电话确认一下，避免来回跑哦~\n🧧【契税补贴】\n各地相关部门，或是街道办，会不定期推出契税补贴，额度相当不错，通常可以达到20%以上，部分地区可能更高。如果能享受补贴，千万别错过，大家可以打电话到当地的不动产登记中心或者街道办确认。\n💰【个税退税】\n如果咱们是首套房，并且购房时有贷款利息，买房后就可以再去申请退还个人所得税。每月可以按1000元的额度来抵扣个人所得税。如果与其他专项扣除一起申请，每年可以退回来几千，工资高的甚至上万都有可能。\n#深圳买房#契税补贴 #买房 #买房攻略 #买房必看 #买房那些事 #冷知识 #不懂就问有问必答 #省钱
