1\n房屋评估费用\n根据home advisor网站统计，全国的评估费用均价约为$335，房屋评估的收费也一般在$200-$600美金不等。收费会受以下这些因素影响：\n房屋大小\n房屋类型\n地理位置\n整体状况\n评估工作量及所需时间\n大一点的房子会花更多的评估时间，房屋构造复杂的也会花更多的精力，所以每一套房屋的评估都是包含了大量的时间和细致工作。\n评估所需要的费用也是依照具体情况，不过我们可以提前咨询相同状况房源的收费，做到前期心里有数，避免一下子缴费，难以接受额外的支出。\n2\n房屋评估进度时长\n从评估师检查到最终的评估报告需要一个多星期，整个进度过程会按照以下5点，小伙伴们记得收藏起来！需要的时候对照看起来哦！\n1\n贷款机构安排房屋评估\n买卖双方offer确定接收，合同签好后，购房者向申请贷款，贷款机构安排第三方评估机构进行房屋评估。\n2\n评估师实地检查\n根据申请人申请的贷款种类，评估师会相应地针对性检查，确认房屋的暖气，电路设施等是否正常运作，有无安全隐患。不同贷款有不同评估的标准，比如FHA loans和VA loans，比一般贷款评估标准都要严格。评估师实地检查中发现的问题必须完全解决之后才会让买方入住。\n3\n评估市场价格\n评估师检查完毕后，给出房屋评估报告，根据附近类似房源对比给出房屋的市场价格。价格略高于成交价就可以进入贷款流程，如果低于成交价，贷款就相对会出现麻烦。\n4\n贷款方案\n贷款机构批准的贷款金额还会考虑贷款人的信用分数、工资收入等，如果购房者条件都符合，那房屋评估符合标准后，确定了房屋成交价，贷款机构就会根据估价师给出的价格出具贷款方案：首付、手续费、贷款期限等。\n5\n评估有效期\n由于房地产市场一直变化，房屋评估是有一定期限的，有效期一般有120天（4个月），超过这个时间没有成交就需要重新评估。\n极少数条件允许的情况下，可以申请延长评估有效期。但也有例外，比如VA loans规定的评估有效期为180天，（但其中IRRRLs(VA Streamlines)规定的有效期限是4个月）。
