最近把铁心桥次新房都看了一遍，记录一下\n \n保利凤起云台：之前听说交付维权很厉害，室内看了一下精装修，感觉还行，绿化的确一般，最大的问题我觉得是噪音，离高速太近， 小区内一直环绕着高速的声音，非常吵，我看的那栋已经是远离高速了，但是室内还是听得到声音，108横厅户型还不错，价格合适可以考虑\n \n华发美的云筑：总高24层，比总高33层的舒适度高一些，品质和绿化都不错，没啥大的问题，小区内也比较安静，但是靠数字大道的最后一栋也吵，有听说物业一般，不是太确定，可能是因为交付和位置都不错，目前挂牌价很高，业主不太愿意接受市场价，101的报价都在400+，再观望一下\n \n中铁龙湖宸阅府：位置不错，没啥太大噪音，品质一般，交付的时候听说有漏水，绿化也一般，102精装修最近成交价340左右，比我想象的高一点，我本来预期320-330左右，可以看出来软件谷的需求还是多的，主要就是担心小区的品质问题\n \n伟星时代悦峰：去看之前期待值很高，听说业主对交付很满意，绿化的确很不错，做的比较细节，室内精装包感觉一般，不带包的基本上得重新装修，伟星的位置不太好，高层噪音比较大，第二排声音也不小，但是他的玻璃很不错，YKK玻璃关上之后的确没有什么噪音，可能是大高层加上噪音影响，没有我想象中的那么好，毕竟绿化也不能当饭吃，我比较看中噪音影响，第二排低楼层采光也会受影响，而且104的得房率还没有宸阅府102的得房率高，目前业主报价比较高，观望中\n \n这些小区中华发和宸阅府当时都是4万+买的，伟星和凤起有一部分业主是低价购买的，大概3万出头的样子，而且雨花很多买的都是自住，目前挂牌量都不多，业主心态也比较高，目前也是大概参考荷雨的价格去成交的，共同点都是大高层，基本上都是100+的户型，三房两卫，按目前成交价来看可能单价在3.2-3.5左右，也算合理把，打算再观望一阵子,下次更新雨核的次新房\n \n温馨提示：不管买什么房子 控制好预算 不要上太大杠杆 当前大环境 你不知道经济危机什么时候就会到来 可能已经在路上了 还是要把握好现金流\n \n#南京雨花买房 #南京买房 #伟星时代悦峰 #保利凤起云台#保利荷雨瑧悦 #中铁龙湖宸阅府
