本院负责清场交付：房屋已被法院控制，无占用风险。如遇占用，法院将强制清场。\n法院协助清场交付：房屋可能存在案外人或原业主占用，法院不负责强制腾退，买家需自行协商或通过诉讼解决。\n现势交付：房屋按现状交付，后续如发现损坏、违建等情形，由买受人自行负责。\n不交吉拍卖：法院仅按房屋现状交付，不负责清场或处理占用及其他瑕疵。\n法院不承担瑕疵担保责任：房屋可能存在租赁、渗漏、违建等问题，请竞买人自行核实并承担风险，法院不予审查。\n税费按法律规定各自承担：如卖方涉及企业，土地增值税等可能需买家垫付。拒绝垫付可能导致无法过户或保证金被没收，法院不向原业主追偿。\n占用情况不详：房屋或存在特殊人员占用（如老人、未成年人等），法院可能难以强制执行。\n标的物存在多项权利限制：可能存在首封法院与执行法院异地等情形，解封协调时间较长，相关文书获取时间无法保证。\n可能存在未披露的瑕疵：房屋或存在违建、结构隐患等重大瑕疵，请竞买人自行判断并承担风险。\n竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格：竞买人须自行确认是否符合购房政策，如因资格问题导致无法过户，后果自负，法院不承担责任。\n \n因各地法院表述习惯不同，可能存在未列明情形，欢迎评论区讨论交流\n#法拍房 #法拍房避坑 #法拍房知识 #法拍房风险 #法拍房攻略 #房产知识 #买房那些事
