其中73平3房折后总价510万起，性价比不错。
项目明天（4月20日）上i深圳登记认筹，4月26日开盘选房！通过@深房精选渠道可享受以下折扣。
万科未来之光项目位于宝安新安街道，尖岗山豪宅片区广盛路与广泰路交汇处，三面环山，一面看别墅，百步之内无高楼，生态环境优越。
目前的深圳楼市，占据区位优势的新盘，不算少；居住环境好的新盘，也有很多。
但好区位、好环境和好价格兼而有之的新盘就凤毛麟角了，其中万科未来之光算是一个。
未来之光所属的尖岗山板块，从区位上看，深受“南山+宝安”双核心辐射，直线距离前海也就五六公里。
在深圳一路向西的大趋势下，南山和宝安，尤其是宝中未来没有最重要，只有更重要。
而南山和宝安“合力”处的前海，更是驱动深圳未来40年发展的核心引擎。
所以，尖岗山堪称前海的后花园，未来之光的地缘优势再怎么强调都不为过。
[未来之光区位示意图]
另一方面，尖岗山又是深圳有名的豪宅区，聚集了招华曦城、中海九号公馆、新世界名镌、泰禾院子等豪宅盘。
圈层氛围，也是毋容置疑。
同时，周边被“六山两水四公园”环绕，片区森林面积约632公顷，相当于300个香蜜湖和5个莲花山，森林覆盖率高达76%，是天然的超级氧吧。（以上数据资料来源百度百科，仅供参考。）（注：六山为尖岗山、大井山、平峦山、孖松山、企龙山、铁仔山；两水为铁岗水库、西丽水库；四公园为宝安公园、尖岗山公园、平峦山公园、铁仔山城市公园）
而项目就在曦城南区别墅群的正对面，大家可以感受下未来之光周边视野的开阔感。
[未来之光周边环境实景图]
而未来之光更是与公园登山道直连，闲暇之余，随时可登高望远。
[未来之光周边环境实景图]
对，深圳是最不缺山水公园！但大多数都是禁止开发的保护区，且多在偏远的东部。
能集大面积的山水公园于一身，且进行大规模居住开发的“富氧”板块唯有尖岗山而已。
要区位有区位，要环境有环境，要圈层有圈层，未来之光属于那种典型的“绝绝子”项目。
目前总价500万-1000万左右的预算一般以刚需改善需求为主，这次的户型设计80平3房2厅2卫，99平的4房2厅2卫，可见利用率和使用率区别市场大部分产品。
其中建面约80㎡的3房2厅2卫：
1）更明显的空间尺度感，整体约10.7m大面宽，典型的大开间、短进深户型。
2）主卧可以南北对流；
3）三个卧室全朝南；
4）更合理的动静分区。
[仅为效果展示，非交付标准]
而市面上的很多产品，要想达到这样的空间尺寸和设计，建面至少要去到89㎡及以上面积段。
换言之，万科为购房者省下了七八十万的机会成本。
此外，建面约98㎡的户型，不仅做到了南向四开间全明，而且在保证居住房间的前提下，客厅一则还有一个“X”空间。
X空间可以开拓为开放式书房，或者改造成家庭影院，还可设置为亲子互动区，家庭人口增多，就直接做房间使用，名副其实的全生命周期户型。
[仅为效果展示，非交付标准]
此外，阳台做到了约1.8m的进深，可满足多种生活休闲需求，比如做空中花园、阳光茶室、健身区……
而270°景观面，不仅让屋内更加通透，窗外的景色更是一览无余。
[仅为效果展示，非交付标准]
刚需的面积，愣是做出了豪宅般的居住感！
这些挖到极致的空间创新，有没有逼疯设计师，我不知道。
但我知道，它正中每一个深圳买房客的下怀。
折后总价五百多万起步就能选一个离宝中、南山、前海比较近的区域，市面上的选择还是比较少的。
再加上项目还有部分专梯入户125平的4房2厅2卫产品，这种总价1000万左右预算以豪宅群体为主，豪宅群体更看重圈层与产品本身。
①教育：万科未来之光距离约1.3km就有公办学校南科大附中宝安学校。这所由双一流名校品牌背书的学校，汇聚清华/剑桥师资，已经开学。
②交通：三条地铁线交汇，距离现行的5号线兴东地铁站1.2公里左右，今年预计通车的12号线1.9公里左右，规划中的15号线800米左右哈。万科致力于解决最后一公里的问题，在未来之光建设最美公交首末站，三条线路一条去往南山科技园，一条去往宝中，一条经西丽去往福田。
③商业：配套约1万㎡精致商业满足一站式生活需求；5公里范围内海雅缤纷城、壹方城等商圈环绕。
④公园：低密纯居住区，约76%森林覆盖率，六山二水四公园环绕，背靠尖岗山，近邻宝安公园。
从一二手房的成交量看，目前深圳楼市整体上开始回暖的。
所以，留给深圳购房者的窗口期已经不多了，也就是从现在到市场全面回暖的这段时间。
此外，对于刚需来说，在深圳买房都会面临一个灵魂拷问：如何才能相对少花钱，还能买更多的房间？
没办法，深圳买房和换房的门槛都太高了。买一次房，真的是奔着要住很久很久去的。
总的来说，项目的居住环境蛮不错的，就是未来2-3年周边配套略显欠缺，如果对地铁交通依赖不高，又比较看重居住品质和教育资源的话，其实还是可以看一看这边的。
