文︱刘德科
先来看这样一款山顶别墅，这是效果图，很梦幻——
▲「云梢上的月光宝盒」，绿城·映月谷效果图
实景还能这么梦幻吗？我们再来看实景图——
▲「云梢上的月光宝盒」，绿城·映月谷实景图
这样一款梦境级山顶别墅，在绿城·映月谷：这30套别墅悬空架在接近山顶的森林中，他们称之为「云梢上的月光宝盒」。
梦境级山顶别墅
绿城·映月谷的这30套「云梢上的月光宝盒」，非常特别，就像是从梦境中拽出来的美好事物——
●辽阔的视野：十五层楼之上的亲地别墅
它们跟城市道路有40多米的高差，相当于是建在十五层楼之上，再加上周边没有高楼，所以拥有一望无际的辽阔视野。我们的城市其实并不缺别墅，但是拥有辽阔视野的别墅，就非常少见了。
▲「云梢上的月光宝盒」，绿城·映月谷实景图
●通透的玻璃盒子：极高的窗墙比
因为用了大量的大幅玻璃，所以它们拥有极高的窗墙比。而且，建筑做得特别薄，约190㎡户型的南向面宽达到了约13.5米，约280㎡户型的南向面宽更是高达19米，宽到都可以在露台上骑自行车了。这种「短进深，大面宽」的设计，带来了特别好的采光。华灯初上时，像是「月光宝盒」，而且是悬浮在接近山顶位置的「云梢上的月光宝盒」。
▲客厅实景图，「云梢上的月光宝盒」，绿城·映月谷
●超级大露台：把客餐厅又放大了一倍
以约190㎡户型为例，露台大约60平米，把一体化设计的客餐厅又放大了一倍。二楼也是一贯式超大阳台，同样是放大了卧室的空间感受。更重要的是，阳台与露台直接对着连绵的青山。当你坐在客厅沙发上或者躺在床上时，你会感觉群山就在露台上，就在阳台上。到了夜晚，群山就变成了闪耀的星空。
▲大露台实景图，「云梢上的月光宝盒」，绿城·映月谷
●约4.2米室内层高：买的不止是平方，更是立方
绿城·映月谷的室内层高是很少见的约4.2米。通常住宅的标准层高是2.8米，不少豪宅项目会做到3.2米，但直接飙到约4.2米的房子，非常少见。你去参观豪宅，会感觉特别大，不止是因为房间面积大，更是因为室内层高更高。当你住过约4.2米层高的房子后，你大概会觉得其它的房子都有一种说不出的遗憾。对于高净值客户群来说，这个常识最好别忽略：你买的不止是平方，更是立方。
▲卧室实景图，「云梢上的月光宝盒」，绿城·映月谷
●珍贵的「灰空间」：高级别墅的一个标识
由于是悬空架在山坡，所以它们的地下室，不再是传统别墅的地下室，而是变成了架空层——这就是珍贵的「灰空间」。中国传统园林本来就很讲究「灰空间」的运用：比如四面来风的亭子，树影婆娑的连廊，屋檐下的空间……对于现代别墅来说，「灰空间」本身就是高级别墅的一个标识。这些「云梢上的月光宝盒」，它们拥有极为独特且私密的「灰空间」——因为悬空，所以视野特别开阔，眼前连绵的青山似乎都涌进了这个春风吹拂的「灰空间」。甚至可以这么说，他们把群山都装进了别墅的地下室——只因这里的地下室是架空层，是珍贵的「灰空间」。
▲架空层实景图，「云梢上的月光宝盒」，绿城·映月谷
群山涌入
我们还可以再换一个角度，来感受「云梢上的月光宝盒」的特别之处：它们拥有更丰富的空间节奏感。
你看，它们比别的房子拥有更多的空间类型——露台、阳台、「灰空间」、窗墙比极高的室内空间，你可以在不同空间之间随时切换。你回想一下你住过的所有房子，很少有这种空间节奏感、这种体验吧？
▲空间节奏感，「云梢上的月光宝盒」，绿城·映月谷，绘图：德科地产频道
无论你在哪一层、哪一种空间，你都能感受到群山涌入的感觉——用更高级的说法，这叫做「江南诸山，拱列檐下」。
远处的群山与近处的森林，都在你的屋檐下，都在你的露台上，都在你的卧室里。
所以说，值钱的不止是别墅本身，更是一望无际的辽阔视野。从物理空间看，这是视野辽阔；从精神世界看，那是眼界更宽，格局更大，人生更宽广。
你可以跟你的朋友们说，你家的地下室像是一幅山水画，客厅像是云端酒廊，主卧像是观星台……
▲上图：二楼的卧室及阳台实景图；中图：一楼的客厅及露台实景图；下图：地下的架空层实景图；「云梢上的月光宝盒」，绿城·映月谷
什么叫买「云梢上的月光宝盒」？你还可以这么回答：买别墅，不仅要「月光宝盒」的这个feel（感觉），更要「云梢上」的这个View（视野）。
类似的产品，还有此前宋卫平先生在莫干山郡安里创造的「山镜Villa」，早已一售而空。
像是某个奢侈品品牌的旗舰店
为什么只有30套？因为「云梢上的月光宝盒」是整个绿城·映月谷的压轴产品。实际上，绿城·映月谷是沿着非常清晰的三条产品线不断进化——
·典型中式（绿城·望竹山）：已交付
·金色中式（绿城·映月谷）：金色窗框+高窗墙比
·云梢上的月光宝盒（绿城·映月谷）：悬浮在整个项目最高的地势
▲上图：「金色中式」实景图；下图：「云梢上的月光宝盒」实景图；绿城·映月谷
对于这种特别的梦境级资产，当然需要跟奢华酒店一样梦幻的大堂——你看绿城·映月谷的入口大堂，从悬挑式落客区到瀑布式建筑立面，都极具识别度。那是你回家的方向，也是整个楼盘的封面。它不止是入口大堂，更将是业主们的公共客厅。你可以说它像是奢华酒店的大堂，更可以说它像是某个奢侈品品牌的旗舰店。
▲酒店化小区入口大堂效果图，绿城·映月谷
五六百万
这样的梦境级资产，很贵吗？绿城·映月谷的这30套「云梢上的月光宝盒」，户型面积段大约175㎡-约280㎡，总价区间约520万元-约920万元。其中，低于200㎡的房源差不多在五六百万元左右，这对于高净值家庭来说，并不是太难的事情。
▲约190㎡户型示意图（未含架空层的「灰空间」），绿城·映月谷
梦境值钱吗？好莱坞最贵的别墅，都是可以眺望繁华都市的山顶别墅。同样的事情，不止出现在好莱坞，也出现在近些年的杭州。杭州绿城九溪玫瑰园卖得最贵的一套别墅二手房，就是山顶上的那套，比其它别墅贵出了很多倍。实际上，这是近些年才出现的现象：在过去很长一段时间内，绿城九溪玫瑰园的房价上涨幅度非常不明显；但是疫情以来的这四三年，涨幅非常明显，那些靠近山顶位置的房源甚至出现了跳涨。
这世上最昂贵的事物，大概就是梦境吧。
忍不住多看了几眼
是的，绿城·映月谷在安吉，就是当年李安拍《卧虎藏龙》的那个安吉。现在，安吉差不多已经成为杭州事实版图的一部分。你看，在绿城·映月谷露台上就可以看到的Hello Kitty乐园，是叫「杭州Hello Kitty乐园」，浙江自然博物馆和浙江科技学院都在安吉有馆区或校区……
安吉这个名字也有意思，出自《诗经》中「安且吉兮」，如果用当代歌曲来翻译，差不多就是：既有《稳稳的幸福》，又有《好运来》。
现在，杭州城区的快速路总里程就要突破500公里，所以无论是从拱宸桥还是从未来科技城到安吉的绿城·映月谷，都比从前要快了很多。
80多年前，住在匹兹堡的美国富商考夫曼，到70公里之外的熊跑溪，盖他的流水别墅；30多年前，住在大阪的日本女首富小山美秀子，要到50公里之外的山间盖她的美秀美术馆。建筑大师赖特与贝聿铭，分别为他们创造了无与伦比的梦境。
▲右图：赖特设计的流水别墅；左图：贝聿铭设计的美秀美术馆
流水别墅的业主考夫曼是怎样想的？考夫曼是匹兹堡的百货大王，他住的那个街坊，还住着一堆的艺术家与科学家〔印象派画家玛丽·卡萨特（Mary Cassatt），现代舞之母玛莎·葛兰姆（Martha Graham），登上过《时代》杂志封面的诗人罗宾逊·杰弗斯（Robinson Jeffers）、作曲家斯蒂芬·福斯特（Stephen Foster，写过《美丽的梦神》），物理学家塞缪尔·兰利（Samuel Langley，美国第一艘航空母舰以他的名字命名）……〕。绘画、诗歌、舞蹈、音乐、科学……这一切都是梦境里的事物。邻居们都是那样一批人，作为富商的考夫曼，他怎么拥有自己的梦境？《流水别墅传》是这么写的：「既然考夫曼家既不是作家也不是画家，他们给自己找到的主要的文化表达方式就是建筑，这是企业家们用起来最顺手的一种艺术形式。」
实际上，房子有三种用途：资产，日常，梦境。如果你更看重资产用途，你最关心的是房价涨跌；如果你更看重日常用途，你会更在乎室内空间；如果你更看重的是梦境，你不仅会关注空间层面的功能与价格，更会关注精神层面的艺术与风景。
对于高净值人群来说，买房基本上都会先后经历这三个阶段：资产阶段、日常功能阶段与梦境阶段。中国也正在慢慢进入属于流水别墅与美秀美术馆的那个梦境阶段：人们比从前更珍视艺术与风景。
你也一样，你也比从前更珍视艺术与风景了。所以，刚才你也忍不住多看了几眼绿城·映月谷的这批山顶别墅——「云梢上的月光宝盒」。
潜流无声的社会思潮，推动着你多看了几眼「云梢上的月光宝盒」。当然，你也可以说，你不需要被推动，因为你一直就是如此，恰如中国一直就有这样的梦境传统，恰如李白的诗永远不会过时：「唯愿当歌对酒时，月光长照金樽里。」
▲「云梢上的月光宝盒」，绿城·映月谷实景图
编辑︱卢丹婷 后期︱沈奕飞
视频编导︱费嘉 摄像指导︱王德正
策划︱王冬莺 主编︱何玲 流程︱周慧慧
总编辑︱刘德科 书法艺术︱陈志亨
