前两天收房，打算找个专业的验房师，都准备掏钱了，朋友给我说没必要，毛坯房没多少东西需要看，和装修公司的人一起去，量房的时候顺便就给验了。\n \n我感觉很有道理哈哈哈。不过有一说一，自己也是需做点攻略的。因为装修公司都着急量房给你报价，有时候不会看的很仔细。自己提前了解下验房重点，就不怕漏看了。接下来给大家分享下我的验房经验：\n \n验房前\n带齐开发商要求的资料、身份证、印章等去小区报道。也可以带点工具，比如小木棍（敲墙）、卷尺、电笔（没有带个充电器）、手电筒、纸巾（测门窗密封）等，验房可能会用到。\n \n注意：如果开发商让你先签字交费再验房，一定要拒绝！咱先验房。\n \n重点检查项目\n \n❶墙面地面\n空鼓：用棍子敲墙面，听到咚咚声就是空鼓，标记位置要求整改（虽然后续装修也能改，但是那是另外的价钱...）\n裂缝：承重墙有裂缝直接拒收（一般不会有）\n \n❷门窗\n主体：开关是否顺畅？锁具是否牢固？框架有无瑕疵\n密封性：夹一张纸在窗缝，抽不出来才算合格\n玻璃：是否符合3C认证、有无瑕疵/划痕\n \n❸水电\n电路：用电笔（充电器）测插座是否通电，配电箱开关试一遍\n水路：看是否打压，倒水进地漏测试排水速度\n \n❹面积层高\n面积误差超过3%可以退补差价，卷尺量一下看层高是否达到宣传高度，一般没问题\n \n❺管道烟道\n看排烟口是否堵塞、抽力是否正常，下水道灌水是否通畅\n \n❻防水（次要）\n一般装修的时候都会重做，不是很重要\n \n❼公共区域\n看门口、楼梯、电梯、消防通道墙面、地面是否完好，以防后期和物业扯皮\n \n验房过程中可以拍照记录，所有问题标记清楚，让开发商解决，没解决之前不要签字交费！一般验收这几天解决问题很快的，我们邻居发现门有问题当天直接就换了个新的～\n \n温馨提示：图3有Excel版，可打印出来对照验收哦～\n \n#毛坯房验房 #收房避坑 #装修干货 #我在小红书搞装修 #期待新家的样子 #家的新篇章 #毛坯房验房 #新房交付 #收房验房 #装修小白 @装修薯
