辛辛苦苦攒钱买的房子，还没过户就被抵押出去，遇到这种闹心事儿该怎么办？今天就来给大家支支招💪\n核查购房合同\n第一时间找出购房合同，仔细查看其中关于房屋产权、过户时间以及违约条款的相关内容。如果卖方违反合同约定，咱们就可以依据合同追究其违约责任，要求赔偿损失。\n尝试友好协商\n主动与卖方沟通，表明你的态度和诉求，要求其尽快解除抵押，完成房屋过户手续。如果因为抵押给你造成了损失，比如额外支出的费用等，可要求卖方一并赔偿。在协商过程中，注意保留好沟通记录，比如聊天记录、通话录音等，这些都可能成为日后维权的关键证据。\n果断提起诉讼\n要是协商没有结果，那就别犹豫，直接向法院提起诉讼。你可以请求法院确认房屋买卖合同有效，要求卖方继续履行合同，解除抵押并办理过户手续；如果房子实在没办法过户了，也可以要求解除合同，让卖方返还已付购房款及利息，同时赔偿相应损失。\n申请财产保全\n为了防止卖方转移财产，在诉讼前或诉讼过程中，向法院申请对该房屋进行财产保全。这样一来，卖方就不能随意处分该房屋，保障了我们的权益不进一步受损。\n查询抵押详情\n通过不动产登记机构，查询房屋抵押的具体情况，包括抵押权人是谁、抵押金额多少、抵押期限多久等。了解这些信息，能帮助我们更好地制定应对策略。\n遇到房子未过户被抵押的情况，先别慌，按照以上步骤来处理，用法律武器维护自己的合法权益。\n💪如果还有疑问，欢迎在评论区留言，或者直接私信咨询。\n#房产纠纷 #房屋未过户被抵押 #法律常识 #律师建议#房屋被抵押 #房产买卖纠纷 #二手房纠纷#北京律师咨询 #北京法律咨询 #北京房产律师 #房屋买卖合同纠纷
