# 抵押房网签≠安全！这些风险必须知道\n \n抵押房产仍可网签，但注意！网签≠备案≠产权到手！房屋完成抵押后，开发商仍可通过网签系统交易，但购房者需警惕以下风险：\n \n1️⃣ 备案才生效\n网签只是房管局的监管手段，防止开发商一房多卖。只有完成合同备案登记，买卖关系才被法律认可。未备案前，开发商仍可能用房屋抵债！\n \n2️⃣ 优先权风险\n根据《民法典》第414条，抵押权优先于普通债权。若开发商资不抵债，银行有权优先处置抵押房产，购房者可能钱房两失！\n \n3️⃣ 查询三步走\n✅ 登录当地不动产登记中心官网\n✅ 查验楼盘预售许可证号\n✅ 核对房源是否标注“已抵押”\n（开发商隐瞒抵押信息将承担法律责任）#离婚并不可怕 #房产以旧换新 #买房那些事
