八月第二个周末，园区核心区月亮湾某洋房产品开盘。\n \n该楼盘五月份开始在苏州中心，邻瑞山姆等重要商超布置展厅，七月初公开展示区样板间。展示区和会所做的很豪横，跟博物馆一样。前前后后的确花了不少钱，加之拿地价2.8，这个项目的成本的确不菲。\n \n八月初拿预售证，5.3这个均价以他的成本和产品力，在楼市上行阶段这个价是合理的，但是今时不同往日。如今市面上有太多的豪宅卷大门卷会所卷装标，无论是同行还是客户，对这套唬人三板斧已经审美疲劳了。更加吸引消费者的笔者认为回归到了性价比和地块的优质度。而最近两个开盘不及预期的项目，娄葑某盘和这个盘，都吃亏在这上面。娄葑自不必说，月亮湾这个地块非沿湖绝版地块，南面还有其他小区高层遮挡，虽然板块出色但是楼盘地块不算特别好，加之没有惊喜的开盘价，开盘不理想也在清理当中\n \nps:在这个内卷时代，该楼盘在临近开盘的时候小红书上出现大量年初交付楼盘漏水帖。这些不是水军帖我是不信的，合着今年上半年不漏水，都八月漏水了呗对此我只想对请水军的友商说，雪山崩塌没有一片雪花是无辜的，损人必先伤己#苏州楼市 #园区买房 #象屿天熠东方
