超过20年房龄的老房子有三个弊端，买还是不买一定要考虑清楚。\n \n房子的质量下降，易于替换的结构构件（门、窗、楼梯、预制板、隔音墙）设计的时候使用年限就是25年，时间长了很容易就坏了，坏了就要重新维修，就要用到维修基金了，维修基金用完了就需要现任房主补交，也是一笔不小的开支。\n \n5月1日实施了一个好房子的政策，未来房子标准要比以前房子的交付标准更高了，对于开发商的要求要更高，后面流入市场的好房子会越来越多，年限超过20年房龄的房子，将来你要卖的时候，市场竞争力直线下降，除非你的位置有核心的优势，否则你将来卖的时候竞争对手太强了，不好卖。\n \n20年以上房龄的房子，住个十年八年的，超过30年的房龄，房子的价值直线下降，你去银行做抵押贷款的时候，银行都不愿意要，超过30年的房子在银行被认为价值会大打折扣，甚至有的银行直接就拒了，认为没有价值，不给贷款。\n \n因此，大家一定慎重考虑20年以上房龄的房子。\n \n#房产 #买房 #卖房
