买二手房，我觉得房龄得重点注意！\n到底超多少年不建议买？直接说答案👇\n \n30年是大关\n银行对房龄很敏感。超30年，极可能拒贷，即便能贷，利率提高、贷款成数降低\n比如100万房子，正常贷70万，因房龄可能只贷50万\n日后转手，买家也因贷款难题却步，房子难流通\n \n房屋质量：20 - 25年要警惕\n岁月侵袭，20 - 25年房龄的二手房，墙体易裂缝、渗漏，管道老化堵塞，电路存隐患\n维修成本高，像改造水电，少则几千多则上万\n老旧小区设施落后，停车难，居住体验差\n \n居住体验：20年左右\n20年房龄小区，绿化失管，公共设施破旧\n物业服务下滑，卫生、安保不给力\n居住舒适度与品质大受影响，回家心情都不好\n \n当然，有优质书包区，或具独特价值且维护好，可适当放宽\n但总体，超30年房龄二手房，若无特殊原因，入手真得谨慎！\n \n#买房 #买房建议 #买房需谨慎 #二手房 #买房必看 #乌鲁木齐房产 #新手买房 #买房人的心态 #乌鲁木齐的百万地产最保障 #乌鲁木齐二手房源
