1️⃣老破小优点党：亮点不多，入手要三思\n有人说老破小地段好啊，比如北京西城那些老房子，挨着好学校、大医院，生活确实方便。但户型是真不行，很多连客厅都没有，厨房厕所小得转不开身，住着憋屈。老小区改造也就修修管道、刷刷外墙，停车难、环境差这些硬伤根本解决不了。物业升级后费用涨了，但体验提升有限。\n \n2️⃣老破小劝退党：全是坑，快跑！\n很多人直接劝你别碰老破小，说这就是个\"天坑\"。房龄超过20年的，房子结构老旧，三天两头管道堵、屋顶漏，烦心事没完没了。市场不好的时候根本卖不掉，想找接盘侠比登天还难。投资更不划算，装修花钱多还卖不上价，指望拆迁？醒醒吧！现在政策也不友好，房产税一来最先遭殃，学区房优势也随着孩子越来越少在缩水，风险太大了。\n \n3️⃣房龄影响党：众说纷纭，吵翻天\n关于房龄影响，说法五花八门。有人说只要地段够硬、物业够好，房龄不是问题，就像\"故宫那么老还抢着要呢\"。但更多人把房龄当成\"生死线\"，超过20-30年的房子，贷款难批、额度低年限短，房子不升值还得天天修，买这种房子真是提心吊胆\n \n4️⃣实用建议：想清楚再下手\n一般来说，房龄超20年就要小心了！20-30年的，除非位置逆天（顶级学区、核心商圈），否则千万别碰，贷款麻烦、住着难受、修起来花钱；超过30年的，不是自住或者有特殊需求的，强烈建议别买，卖不掉、住着危险、还不舒服\n \n来投票：老破小你怎么看？\n关于老破小，你站哪一队？\n①头铁党：30年以上也敢买，地段就是一切！\n②稳妥党：超过20年直接pass，保命要紧！\n③配套党：配套够好，20年以上的也能考虑！\n快来pick你的阵营，看看哪种买房思路最受欢迎～\n \n上海专业地产博主，日常更新买房攻略，买房避坑，有问题可主页，欢迎大家讨论\n#你是哪一个 [投票]#\n \n#买房干货 #买房必看 #上海买房#买二手房 #房龄 #买房避坑 #买房攻略 #买房建议 #新手买房 #二手房
