关于郡望府小区外围商铺停车场经营权
对外承包招标公告
郡望府小区外围商铺停车场原承包合同即将到期，结合实际情况，业委会决定对郡望府小区外围商铺停车场进行公开招标，现公告如下：
一、项目简介
郡望府小区外围商铺停车场位于枫香路及戚枫路沿线，具体沿郡望府小区外围设置，处于郡望府小区和融创东南海小区之间。周边配套成熟、商业气息浓厚、人口密度大。停车场共有停车位110个,现将该停车场经营权面向社会公开承包。
二、发包方
杭州市萧山区郡望府小区第二届业主委员会
三、承包方式
通过现场公开竞价方式选择承包方，出价最高者中标。
四、承包内容
郡望府小区商铺外围停车场110个停车位。
五、承包期限、承包底价
(1) 招租期限: 3年，租赁期届满后，发包方收回，同等条件下原承租方享有优先承租权。合同到期后，根据市场情况，调整租金价格。
(2) 承包底价:50万元/年。
六、经营范围
承包的停车场只能用于经营停车场使用，不得改变停车场主体结构，如由此造成承包人不能按预想项目经营的，导致租赁合同不能履约的，责任由承包人承担。
七、交租方式
首年租金在签订合同后5个工作日内一次性支付，第二、三年租金需在每年合同周期第一个月一次性支付。
八、履约保证金
履约保证金为5万元，保证金在租赁期间不得抵扣承包费、水电等费用，待承包期满经验收无误后，将保证金无息退还。履约保证金于中标后5个工作日内缴纳，如在规定期限内无法缴纳，则视为自动弃标，发包人有权扣除竞标保证金。
九、承包人须知
(1)承包人须具有独立法人资格、单位成立日期不晚于2023年1月1日或者具有完全民事行为能力的自然人；具有停车场相关运营资质、具有良好的财务状况、支付能力;具有良好的商业信用;国家法律、行政法规规定的其他条件。
(2)不接受联合体承包。
(3)报名时须缴纳竞标保证金5万元。中标后该保证金自动冲抵停车场的承包费;如中标后不履约，保证金不予退还;未中标者于5个工作日内按原渠道无息返还。
(4)承包人需遵守承包合同的全部约定，全面履行承包人义务，按时足额缴纳租金，及时对设备进行维修维护。承包期届满，承包人需保证停车场设备达到正常运营条件，并经发包人验收无误后交还给发包人。如有损坏，按市场价格定价后，从履约保证金中扣减。
(5)承包人在经营期间承担全部民事责任，发生的安全事故，其一切经济、法律责任由承包人自行负责，与发包人无关。
(6)承包人负责按相关规定对设备进行维保、年检，产生的一切费用由承包人自行承担。
(7)不得将承包的停车场转租、转借或以其他方式变相转租。
(8)合同期满后，如原承包人不继续承包，发包方收回停车场时，对原承包人的改造费用不作任何补偿且不可移动设施无偿移交发包方。
(9)提示：由于现在的承包方与郡望府小区第一届业委会签的补充协议约定对原停车场进行改造，产生改造费用约11万元，新的承包方中标后需与现承包方协商以上费用具体退还金额，协商金额确定后，由新的承包方退还现承包方。
(10)潜在的承包人可自行至现场进行实地考察，也可联系发包方统一进行考察，统一考察时间初定6月14日-6月15日，具体时间届时根据实际情况灵活调整。
(11)报名需提供以下材料:
提供公司营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、或多证合一营业执照复印件 (加盖公章)；法定代表人报名的需提供法定代表人身份证明、身份证复印件 (加盖公章)；授权委托代表报名的需提供授权委托书原件、授权委托代表身份证复印件(加盖公章)；自然人报名需提供本人身份证原件、复印件。
(12)竞标保证金打款账号:
名 称:杭州市萧山区郡望府小区第二届业主委员会
帐 号: 3301040160022444882
开户行:杭州银行新街小微综合支行
(13)未尽事宜以发包方解释为准。
报名时间: 2023年6月7日-2023年6月17日19点
公开竞标时间: 2023年6月17日20点
公开竞标地址：郡望府小区业委会办公室
联系人：
刘记兵 联系方式：133 3613 8363
周朝平 联系方式：138 6745 4103
杭州市萧山区郡望府小区第二届业主委员会
2023年6月6日
抄送：新宜社区
