墨尔本房屋🏠交割前，买家要做什么❓💬\n✔️ 确认贷款已获批准❗\n在签署✍🏻购房合同之后, 如有贷款，确保你的贷款已经获得银行或金融机构的最终批准。如果贷款没有得到确认，你可能会面临无法按时完成交割的风险，这可能会导致违约❌。所以，及时跟进贷款审批进度是至关重要❗。\n \n✔️ 准备印花税和其他费用 (之前有分享过这知识点细节，可翻阅之前的笔记了解)\n印花税（Stamp Duty）是购房过程中一项重要的费用，通常在交割时支付。你还需准备好其他相关费用，如政府注册费等。确保这些款项已经准备妥当，以免延误交割。过户师通常会在交割之前做好计算并告知买家交割需要准备的具体金额。\n \n✔️ 与过户师确认交割细节\n与过户师密切合作🤝，确认交割的所有细节，包括所需文件以及交割款账户。过户师会帮助你准备并核对所有必要的文件，确保一切顺利进行。\n \n✔️ 购买房屋保险\n在交割完成之前，确保你已经为房屋安排好房屋保险。如果有物业管理，物业费通常已经包括了保险费用， 不用再额外购买，过户师可以帮你核实。大多数贷款机构在交割之前也会要求买家在交割前提供有效的保险证明。\n \n✔️ 安排最终验房\n在交割前，你有权进行最后一次验房（final inspection），确认房屋的状况与购买时的状况一致，确保在签合同到交割期间没有损坏（轻微损坏或老化fair wear and tear 除外）。如果发现问题，可以要求卖家在交割前修复。\n \n✔️ 连接电力，煤气和网络🛜\n在房屋交割前的几天，建议你开始联系电，煤，网络供应商安排连接。提前联系并确认连接时间，这样在搬入新家后，你就可以立即使用电，煤和网。\n \n房屋交割前的准备工作繁琐但必不可少。按时完成这些步骤可以帮助你避免不必要的麻烦，确保顺利拥有属于自己的家。\n【以上分享只适用维州】\n#墨尔本房产投资 #墨尔本房产 #墨尔本买房 #墨尔本买房过户 #墨尔本过户师 #推荐墨尔本过户师 #墨尔本户房产过户师
