二手房交房验房，这些细节帮你避免损失，二手房交易过程比新房要复杂不少，从确认到交房周期也挺长的，核心有大部分：\n \n屋内检查\n1.房屋渗水、漏水、发霉情况\n2.出水管堵水情况，含洗手间、厨房、阳台、马桶等下水道\n3.墙面、墙顶、地板是否有脱落、裂缝情况\n4.柜子柜架是否完好，有问题可做好标记\n5.电器是否完好，特别是空调暖气等，明确购买时间，提供保修单据\n6.燃气热水覆盖范围确认，是否覆盖全屋或部分，有可能阳台未覆盖\n7.检查所有开关、插座、灯具是否完好\n8.检查门窗松动、开关等\n9.了解燃气、电表、网络、总闸等位置\n10.对照家具清单对照检查是否有遗漏\np.s.如要重新装修，那柜子、电器之类可以不用那么仔细，重点了解房屋基建问题(主要1.2.3.9)\n \n物业交割\n1.水电、燃气交割，水电燃气表拍照记录当天数值，并跟物业确认结清\n2.水电燃气户号确认解绑，并自己绑定\n3.物业费确认结清\n4.物业合同，确认是否要签物业服务合同\n5.宽带迁出\n6.如有车位，也要与物业明确清楚\n \n户口、抵押问题\n1.明确原户口迁出\n(a)可问中介提供户口迁出记录;\n(b)可拿身份证、户口本去街道派出所查询\n2.确认房屋没有抵押等情况，中介产调需要有查档证明\n \n钥匙交割\n1.户内所有钥匙交割，包括单门、小区门禁等\n2.如有密码锁之类，密码清空，包括指纹、脸部数据清空，并设置新密码\n \n#二手房 #北京买房避坑 #二手房验房 #验房 #交房 #北京买房 #北京买房攻略 #不懂就问有问必答 #北京楼市 #北京马龙说房
