❌ 房屋交易完成后，未第一时间为房产投保\n✔️ 房屋交易一旦完成，风险便会从卖家正式转移至买家。因此，买家需在交易前提前规划并购买房屋保.险，确保保.险自交易完成当天起生效，以此应对冰雹、洪水、火灾等突发且不可预见的自然灾害或意外情况，避免因未投保导致财产损失。\n.\n❌ 签订购房合同时未仔细核查房屋状况，等到交易完成前的蕞终验房阶段才发现大量问题，而卖家拒绝维修\n✔️ 二手房交易通常遵循 “所见即所得” 原则，这里的 “所见” 特指签订购房合同当天房屋呈现的实际状态。因此，在签署合同前，买家务必对房屋进行全面、细致的检查。若发现房屋存在需卖家维修的问题，需及时委托律师提前与对方沟.通，并将具体的维修项目明确写入合同条款，以法律条款约束卖家履行责任。此外，在交易完成前 3 个工作日内，买家需主动联系房产中介，安排蕞终的房屋验收，再次确认房屋状况与合同约定一致。\n.\n❌ 房屋交易完成后，未及时开通公用事业账单，结果收到交易完成前产生的费用账单\n✔️ 房屋交易完成时，律师通常会负责办理市政管理费、水费及物业费这三类核心账单的户主更名与费用结算，确保交易前后的费用清晰划分。而其他公用事业账单，如电费、燃气费、宽带费、电.话费等，则需买家提前主动联.系对应的能源供应商或电讯公司办理开通手续。开.通时，务必告知服务商具体的入住日期，以便能源公司根据该日期安排上门读表，精准拆分交易前后的费用账单，避免承担非自身使用产生的费用。\n.\n#澳洲 #澳洲买房 #澳洲房产 #澳洲置业 #澳大利亚房产 #澳大利亚买房 #悉尼买房 #墨尔本买房 #布里斯班买房 #阿德莱德买房
