问题一：买二手房时不能光听中介和房东讲的，那我们要如何判断该房学位是否可以用呐？
如何核查学位是否被占用：
①、首先查看业主取得产权证的时间，根据时间的推算，确保未被上一任业主所占用，接下来再排除业主自身的情况。
②、看房东的年龄，如果房东是属于高龄老人，有适龄儿童的可能性不大。
③、房屋的共有情况，如父子，母女共有且取证时间年限较长，则被占用可能性不大，不符合入学的两个一致原则。
④、查看业主的户口本，确定现目前地址的迁入时间且从何迁入。
⑤、一起和业主到派出所查房屋的户口情况，这步非常重要，这里有3个比较重要的点：
1.保证产权证的地址在户籍地是有的，重点学区的区域很多都是老城区，这个区域内涉及到很多地址变更，上户可能会出现无这个地址的情况；
2.确保由于地址变更别人的户口上重到自己的房子上；
3.可以真实地查看户口情况是否符合业主的描述。
问题二：如果租户用我的房子去办了居住证明或者租房备案合园，会占用我房子的学位吗？会导致我孩子没法读对口的公立小学吗？
把自己的房子租给别人后，别人办理了随迁子女入学，这种情况会影响自己孩子正常入学吗？
答：出租是不会占用学位的！租户用房产办理了居住证，他们的孩子即使符合就读的条件但也不满足两个致，一般是以随迁的方式入学，实际上是由教育部门统筹安排入学，并不是对口正读，所以不会占用家庭的学位。
问题三；
明年原房主孩子小学毕业，我家孩子明年幼升小，这种情况会影响我家小孩升学问题吗？
答：小升初不影响幼升小！学位只占用6年，前房东的孩子当年小升初不影响买家孩子当年幼升小。因为小升初信息采集一般是在每年的4月，幼升小信息采集是在每年的5月。#买房建议 #新手买房 #石家庄学区房 #石家庄瀚林学校
