1. **实力与品牌口碑**：优先选择**资金实力雄厚、品牌美誉度高**的开发商。这类企业通常更注重长期发展，房屋质量、售后服务相对更有保障。（比如万科、中铁）\n2. **交付保障与过往记录**：\n* 关注开发商的 **“保交楼”能力**。可以了解其**其他项目的实际交付情况**，有无重大延期或质量问题纠纷。\n* 对于期房，**现房或准现房**能显著降低不确定性。\n3. **产品力与规划设计**：\n* **户型设计**是否合理，是否符合未来生活需求（例如万科未来溪地的高得房率和灵活空间）。\n* **小区规划**如何，包括**园林绿化、公共活动空间、人车分流、物业管理**等（例如万科·未来溪地规划的多元社区空间 ）。\n4. **配套承诺的兑现度**：\n* 对于宣传的**学校、商业、交通等配套**，需仔细考察其**规划和建设进度**\n* **已开学运营的学校**通常比规划中的更有保障（美的）
