2019年春天：我信了“回迁房便宜”的承诺\n \n19年7月，爸妈倾其所有在广州南沙横沥镇给我买套居住房。中介说云秀幸-福北二巷有套回迁房，比商品房便宜一半，房主彭番义急着变现，价格还能再谈。我跟着去看房：小区虽新，但周边配套齐全，房东拍着胸脯说“手续齐全，很快能过户”。\n \n当时父母没多想——能省点是点。咬咬牙，凑了79万（其中50万是爸妈的养老钱，20万是我攒的），签了购房合同，还约好“过户后立即付清尾款”。\n \n2023年冬天：合同成了“废纸”，我成了“冤大头”\n \n变故来得毫无征兆。2023年11月，我催彭番义办过户，他却突然说“房子不卖了”。我问原因，他支支吾吾：“老婆不同意”“价格卖低了”“再等等”。我急了，直接找律师发了律师函，他却玩消失，电话不接、微信不回。\n \n2024年8月，我把彭番义告上法庭。开庭那天，他终于露面，却理直气壮：“合同无效！回迁房不能买卖！”法官问：“那你当初为什么签合同收钱？”他沉默了。最终，一审法院判我胜诉：彭番义需退还79万房款，并按LPR赔偿损失。\n \n2025年7月：胜诉判决成“空文”，执行卡在“选房摇珠”\n \n我以为拿到判决书就能松口气，结果执行法官的一句话让我从头凉到脚：“要查封房产，得先确定具体哪一套。但彭番义是回迁户，他的安置房要通过‘选房摇珠’确定，现在他故意不参加摇珠，我们连房号都查不到，怎么查封？”\n \n我这才知道，回迁房的“坑”远不止合同无效这么简单。彭番义的安置房是村集体回迁项目，产权还没完全理清，必须通过摇珠分配具体房号。可他呢？一直以各种理由不配合选房\n \n写在最后：我想讨的，不过是“公平”二字\n \n从买房到现在，我经历了信任崩塌、金钱损失，更见识了“执行难”的无力。我不是什么“大V”，也没有“人脉资源”，就是一个普通的上班族，想为自己的血汗钱讨个公道。\n \n我想问问彭番义：你当初收钱时那么爽快，现在躲着不见算什么本事？我想问问执行法官：难道“老赖”不配合，我们的权益就只能无限期搁置吗？我想问问所有正在维权的朋友：难道“正义”真的要等很久很久吗？\n \n今天是2025年7月23日，我依然在等。等法院的查封通知，等彭番义的房号确定，等那79万回到我的账户。更等一个答案——在这个法治社会里，普通人的合法权益，到底要等多久才能真正“落地”？\n \n如果这篇文字能被更多人看到，希望给正在经历类似困境的朋友一点勇气：别放弃，法律是我们最后的底气；也希望给“老赖”提个醒：欠债还钱，天经地义，躲得了一时，躲不了一世。@
