现在的经济形势感觉像一团迷雾。
有人说我们将有可能陷入通缩，也有人说过完春节之后的连续几个月房产的成交迎来了小阳春。
既然物价上涨不多，现在买房是不是更能保值呢？
既然成交量有所上涨，那么下半年是不是更合适的购房窗口呢？
01，挂牌增加
近日，有媒体走访北京线下拜访得知，这段时间北京房地产市场多了一大批二手房源。
据悉，房产的交易量也出现了明显增长。
在漫长的等待中，今年房地产行业的春天虽迟但终于还是来到了。
一些受访的从事房地产行业人员都表示，的确有越来越多的人开始有了售房的需求。
他们有的卖房是为了换钱，有的是为了购置新房产。
但与前几年相比，现在大环境下房子售价虽然略微降价了，但买房的人也没那么多。
更别说这种情况下，房价哪怕降了，但依然还处于高位，这也劝退了一些有意愿买房的群体。
02，原因
尽管市场买房的需求不高，但阻挡不了大家要卖房的热情。房子的供应量远超需求，有些地方房地产店门口的墙都不够贴房源信息了。
以前成交量小，很多业主看，反正也卖不出去，就没有放盘。现在房源的增加，说明不少业主希望趁现在成交量有所回暖，赶快卖出去。
二手房源多得夸张到什么程度，某个市中心地段的一小区就有将近10%的房子被挂上售房软件。
然而这个小区的数据并不是偶然的，有数个同类型的小区几乎都是如此，有大量的房产正在挂出。
只是，只有卖的人积极，需要买房的人就寥寥无几了。
上个月的挂牌量比今年三月时已经达到超两成的涨幅。
03，整体经济
不光房地产销售出现了通缩，整个经济也有通缩的阴影。
主要有两个方面的原因，第一是新冠疫情的影响导致了消费能力下降，市场供过于求。第二个原因是由于中国正在转型升级。
在过去，中国主要以制造业和劳动资源为主、出口为主要的经济增长因素，
但是由于全球的不断发展，经济环境的变化，中国需要将低端的制造业转向为高端的制造业和服务业，现在正处于转型期，自然有阵痛。
而且，人口老龄化严重，出生率低等问题也给经济发展带来负面影响。
首先是未来的经济就出现了减缓。婴儿减少了，未来的劳动力就会减少，这影响了未来的经济增长。
其次是由于新生儿减少给社会保障付费的群体就会减少，导致政府需要承担更多的社会保障压力。
在这样的经济大环境下，买房子的人比买房子的多，在未来一段时间可能成为常态。
04
也有人感到不解，不是说成交量增加了吗？
今年初疫情政策放开，二月到三月期间北京房地产业确实经历了一次爆单。
但随着时间推移，之后的房子也开始越来越不好卖了。上个月的数据也并不乐观，只有一万四套房左右的交易量。
随着越来越多人有挂牌需求，而要买房的客源也不稳定，房产中介的心态也不由得随着市场而波动。
其实对于目前房地产的趋势，曹德旺早在多年前就已经有了预判。早在2014年他就曾经提醒过年轻人，未来的防止将不再值钱，并不适合投资，有自住的房子就够了。
如今我们确实看到大家的买房意愿减少了，但反而银行的存款增加了，有更多的钱在手上，要不就增加了心中的安全感和幸福感，要不就增加未来的消费。
看来事情正在一步一步的转好。
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