众所周知，我是一个做经适房，但是今年我迷茫了\n先说背景线\n一、2023年12月住房城乡建设部在中央经济工作会议上提出了配售型保障住房和配租型保障住房的要求：内部封闭管理\n二、2024年1月市建设交通工作党委、市住房城乡建设管理委召开2024年学习讨论会提出：多种途径满足宜居安居需求\n●研究本市发展配售型保障性住房政策体系，推动首批配售型保障性住房项目开工建设。\n●加快推进配租型保障性住房建设筹措和供应，构建完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系。\n●加大力度做好新时代城市建设者管理者之家筹措供应工作。\n●探索以趸租方式改善中心城区老旧小区老年家庭居住条件，持续推进大型居住社区保障性住房及配套建设。\n三、5月17日，央行接连发布3条房地产金融政策通知，包括在全国层面取消首套房和二套房贷款利率下限，下调公积金贷款利率0.25个百分点，以及降低个人住房贷款最低首付款比例等。当天上午召开的全国切实做好保交房工作视频会议强调，扎实推进保交房、消化存量商品房，酌情收购部分商品房用作保障性住房。央行详解3000亿保障性住房再贷款：利率1.75%，可带动银行贷款5000亿\n敲黑板！敲黑板！！敲黑板！！！\n1、收购商品房做保障性住房\n2、降息了最低1.75%\n3、保障性住房内部封闭管理\n揉碎了讲，经适房未来还在不在，未来会是什么样子的\n首先明确“老房老办法，新房新办法”。\n其次可能存在一个过渡期，但具体还要看公文\n以及未来肯定是以配售型保障住房（产权）+配租性保障住房（租赁）为方向的\n配售型保障住房展开目前的实际操作情况来说，山东5月20日已经开始建起来了，小编参考试点江苏和参考新加坡的保障房政策，小编认为上海的配售型保障住房（以下仅为个人观点）：\n会以产权形式推出，低于市场价格，可以入住、挂户口、享受学区等等同于商品房用途，不能用于市场流通（只能折价退给政府，比如100万买入，70年后50万回购）\n下面还有一篇其他机构写的特点，请移步下一篇\n#上海买房 #上海经适房 #配售型保障性住房 #配售型保障住房和共有产权房对比 #上海楼市 #楼市资讯 #学习日常
