6月4日晚上9点多钟，我一个关系颇好的初中同学，微信语音我，咨询一个房产相关的问题，我说，可以啊，你问吧，我尽力回答。\n \n三墩的都市水乡水涟苑，这个盘怎么样？我一个朋友要买，叫我咨询下你。\n \n我看了下这个盘，所在三墩板块，板块能级一般，学区为长阳小学，中学是长映中学，学区很一般，2007年，且只是个经济适用房。\n \n这个盘，只能是自己住，所在板块的能级低，说明购房客群偏向刚需，刚需的溢价能力弱，板块空间有限。如是标杆盘，以后或有机会，置换或卖出都有空间。然此盘在这样的板块，都属于很弱的产品，以后想置换，空间就很小了。\n \n毕竟是多年的老同学，他问我，我也就如实回答，毕竟买房对每个人来说都是很重要的一件事。\n \n他说，好的，那我把我那个朋友推给你吧，你们交流一下，我说，好的，没问题。\n \n打完语音之后，约摸到了22点10分这样子，对方加了我微信，姑且称他为B。你好，想问下你房子的事情，麻烦你了。你好，你具体看的是哪套房子呢？\n \n这时，B回复，我在打电话，等下跟你说。事后才知道，是带看的中介在催他，给他施压。\n \n我说，你要买，哪套房子发给我，你要去现场看房的话，我这边有御用的中介的，很靠谱，可以叫他带你去看。\n \nB回道：我今天看了房子了，看中了套88.7方，260万的，单价2.9万，且中介费一个点不到，很划算。\n \n我这贝壳上一看，88.7方，有套215万的，这不是妥妥被套路了吗，这时，我拨了我御用中介的电话，让他帮忙查一下，他说，对方看的那套太贵了，而且房东出一个点中介费，那人是被套路了。\n \n当时已是晚上11点20分了，我跟B说，你先不要急，我把具体情况跟他说明了一下，说明天白天再联系。\n \n然等到第二天旁晚时分，我接到了B的语音，他说，我这边跟中介联系好了，直接就要下定了，中介那边重新给我找了套88方，215万的房子\n \n我说，那好吧，你现在买房，这么急的吗？才看了两天就要下定金了？我感觉出B的决绝，也就没说什么了，挂了语音，忙着计划自己的一个项目。\n \n这时，我的同学给我语音过来了，他说，那边房东很不耐烦了，B怕买不到，一想直接就定了。\n \n我一听，这不就是中介逼单了吗，在这样惨淡的市场里，有人来买房，房东心里都乐开花了，哪敢发脾气，摆明着是中介、房东在演戏！\n \n但是，这时的B已然是听不进任何人的劝告了。\n \n#买房 #杭州
