NO.1丨壹

滨湖二手房1.4万成交！

这两天，滨湖万科城小区也在刷屏。

主要原因在于：不断下探的二手房价格。

据悉，近日万科城出了一套91平的边户，次顶楼好楼层，总价仅仅只需要188万。

折合单价，刚刚2万/㎡。

要知道，在巅峰期，这个小区，可是3万+成交的。

2年多时间，降了100万。

省府网红小区万科蓝山，最近成交的几套房源，成交单价都没破3万/㎡。2022年的时候，成交单价3.2万/㎡都是很常见的。

更早，2021年成交价格都在3.7万/㎡、3.8万/㎡。

还有蓝鼎滨湖假日翰林园，最近成交的89㎡、87㎡两套房源，成交单价都在2.2万/㎡。

在2021年的时候，同样差不多面积，成交单价39323元/㎡，总价339万。

NO.2丨贰

合肥二手房市场不容乐观

图片来源：贝壳找房

NO.3丨叁

全国二手房行情惨淡

就目前来看，全国的二手房市场都不好过！

整体来看，5月10个重点城市二手住宅挂牌量为213.37万套，环比上涨3.62%，同比上涨了113.63%。

但是从成交来看呢。

北京：跌了12%

南京：跌了19%

苏州：跌了18%

杭州：跌了20%

厦门：跌了22%

。。。。。

这样在供需压力下，很多二手房业主心态开始扛不住了。

更何况，大家都知道5月份的情绪比较悲观，六一儿童节也没有让大孩子们欢乐起来。

二手房业主们开始集体出现：卖房焦虑症！！

大伙想想看，去年全国二手房量价齐跌，房子卖不出去，还可以嘴硬一下是口罩原因。

可今年到现在已经6月了，2-4月明明形势一片大好，到了5月，突然感觉就不好了。

我自己对这种情绪面是特别敏感的，这次来的都非常突然，5月份的坏消息数不过来，太多了。

所以五月份，专家们最热闹的就是一个争议点：要不要救市，以及如何救市的问题！

这个问题，到6月份估计都不会有答案，我的判断是：

大概率是要等到第三季度了。

毕竟，很多数据传导都有滞后性，现在是情绪面先行，实际的经济数据传导都是需要时间的。