打算在苏州买房的宝子看过来，最新购房政策超全整理，一文让你全搞懂👇\n商业贷款\n首付比例：首套、二套房最低首付 15%。\n认房不认贷：苏州名下无成套住房，贷款按首套执行。\n首套认定：按区认定，本区无房就算首套；本区唯一住房挂牌出售，新购同区住房也算首套；二孩及以上家庭认定时减一套 。\n贷款利率：首套 3.1%，二套 3.3%，三套及以上原则停贷 。\n公积金贷款\n首付比例：首套、二套自住住房不低于 20%，保障性住房不低于 15%。\n贷款利率：5 年以下首套 2.35%、二套 2.775%；5 年以上首套 2.85%、二套 3.325% 。\n贷款额度：单人最高 120 万，两人及以上最高 150 万。多子女家庭、青年人才等可上浮，最高个人 180 万、家庭 225 万 。\n契税补贴\n买新房：到 2025 年 3 月 31 日，补贴 50% 契税，最高不超计税依据 1%。\n卖旧买新：2024.1.1 - 2025.3.31 卖房，2025.1.1 - 2025.3.31 买新房，新房所在区补贴 100% 契税，不重复享受 。\n购房税费\n契税：首套≤140㎡，1%；>140㎡，1.5%。二套≤140㎡，1%；>140㎡，2% 。\n增值税及附加：满 2 年免征，不满 2 年征 5% 增值税及 6% 附加。\n个税：按 1% 或差额 20% 收取，满 5 年且唯一住房免征，1 年内换房可退税 。\n要是组合贷款，记得两边都咨询！还有啥问题，评论区留言～\n#苏州买房 #苏州房产 #购房
