来香港租楼，签完租约最重要的一步就是「打厘印」！但好多业主同租客都纠结：到底打不打？今天就同大家讲清楚利弊，收藏这篇避免踩雷！👇\n \n✅ 什么是打厘印？\n「打厘印」就是向税务局交租约印花税（通常占租金总额的0.25%-1%），让租约成为法定有效文件。签租约后30天内必须完成，逾期罚款可高达税费的10倍！\n \n⚠️ 不打厘印的风险\n1️⃣ 租约无法作证\n \n如果业主突然加租、租客欠租，或者按金纠纷，没打厘印的租约不能被法庭接受为证据，双方权益都可能受损。\n2️⃣ 业主可能逃税或非法出租\n \n有些业主不愿打厘印，可能是为了逃物业税，或者出租未补地价的居屋、公屋等违法单位。租客随时可能被逼迁！\n3️⃣ 租客难追讨损失\n \n遇到“租霸”或黑心业主，没打厘印的租客无法通过法律途径追讨损失，甚至可能被反咬一口。\n \n💡 打厘印的好处\n保障双方：万一发生纠纷，租约可直接作为呈堂证供。\n \n避免罚款：逾期打厘印会被税务局罚重款。\n \n验证合法性：打厘印能间接验证业主身份和物业合法性，降低遇到诈骗的风险（如假业主冒名出租）。\n \n🚀 如何打厘印？\n网上申请：登录税务局「电子印花税」系统，输入资料后在线缴费。\n \n亲临税务局：带租约副本到印花税署柜台办理。\n \n邮寄申请：填妥表格寄至税务局，约5个工作天处理。\n（一般建议业主和租客平分厘印费，几百元买安心！）\n \n❓ 业主不肯打厘印怎么办？\n租客可自行申请，无需业主同意！但需承担全部费用。\n \n如果业主坚持拒绝，需警惕是否涉及非法出租，最好查清物业业权再签约！\n \n总结：打厘印是租楼必备的“护身符”，千万别为省小钱冒大风险！签约后记得30天内搞定哦～\n#香港知识 #香港 #香港生活 #每天一个小知识 #居屋 #买房必看 #租房避坑指南 #租房避雷 #租房攻略 #买房避坑
