买房交了定金和首付，后悔了，怎么办？不要慌，给大家分享几个实用方法👇\n💡先看定金能不能退\n✅开发商违约：如果是开发商存在欺诈、隐瞒房屋重大瑕疵、未取得预售许可证就售房 ，或者擅自变更规划设计等违约行为，定金不仅能退，还可以要求双倍返还。这时候一定要收集好相关证据，比如合同、宣传资料、沟通记录等。\n✅不可抗力因素：要是因为自然灾害、政府政策调整（如突然出台限购政策导致你丧失购房资格 ）等不可预见、不可避免的因素导致无法签订购房合同，定金也是可以退的。\n✅合同无效或可撤销：要是签订定金合同时存在欺诈、胁迫手段，或者你对房屋关键信息存在重大误解、合同显失公平，定金也有机会退回。\n💡再看首付能不能退\n✅开发商原因：如果是开发商未取得预售许可证、房屋质量严重不合格、擅自变更规划设计，或者逾期交房超过合同约定时间等，你有权解除合同并要求退还首付，还能要求开发商承担违约责任 。\n✅政策变化：购房后如果出台新政策，导致你不符合购房条件无法继续履行合同，也可以尝试和开发商协商退首付，比如限购政策调整，你从有购房资格变成没资格了 。#退购房定金 #退买房定金首付 #退买房定金 #买房交了定金怎么退 #退购房首付 #退首付 #退定金退首付 #如何退购房定金 #退首付退全款 #退定金
