首先要弄清楚房子为什么被查封:一、如果是欠债被查封，你心里肯定是有数的，解决办法就一条:清偿债务并申请解除查封很明显，从欠钱到被查封不是突然发生的，查封申请人也不会突然就查封你的房子，中间会有好几次的交涉，发现实在没法要回欠款后，才会向法院申请查封你的房子，甚至有些还会冻结你的卡片、支某宝和微某信，让生活都成难题。这种情况就只有这几种解决方法：1.如果有动产或其他财产，比如车子，存款等，或者亲友可以帮忙，那么变卖车辆等把对方的钱还上后，即可要求对方解除查封:2.如果没有其他财产(1)房子有余值，即卖掉房子后可以偿还所有债务，那么可以找人垫资解查封卖掉房子，或直接找到全款收房的把房子委托给他们处理，更省心(前提是要靠谱的收房人或机构哈);(2)房子余值不够了，或者已经资不抵债了，这种情况下，即便卖掉房子也不够还债的，那就只能和债权人谈减免了，也就是你欠了哪些人的钱就和他们谈，不然房子被法拍得到的钱肯定是低于现在变卖的钱，那即使拍卖，申请查封的人也拿不到什么钱，所以，他们会同意协商的，这个也可以委托全款收房的处理，由他们的律师团队解决:二、你没有对外担保、也没有欠别人钱，包括产证上所有人都没有欠钱此时的办法是提出执行异议需要第一时间联系执行法官，了解查封背后的缘由，向法院申请执行异议，调取查封房屋案件的卷宗，了解查封原因，找出具体的解决方案。若认为房产查封存在错误，可以依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的相关规定，向法院提出执行异议，需要提供充分的证据来证明自己的主张。最后特别提醒:如果发现房屋被查封，一定要第一时间做出行动，不能够拖延，否则容易被执行！！
