最近一些朋友在讨论中北某湖楼盘的问题，除了位置临近高铁、高层户型存在缺陷之外，更引起关注的是所谓的“钢渣房”隐患。这也让我想起，买房尤其是期房，确实需要多留心。\n“钢渣房”问题通常在交房后一两年甚至更久才会显现。简单来说，就是在混凝土中加入不稳定的钢渣作为骨料。钢渣内含的氧化钙和氧化镁遇水会发生化学反应，体积大幅膨胀，导致墙体、顶板逐渐开裂。今年津南某湖楼盘的问题，就是在雨季之后集中暴露的。\n♦️对于购房者来说，尤其是买期房，怎样尽量避开这类隐患呢？以下几点或许可供参考：\n1️⃣尽量选择经营稳定、有长期开发经验的房企。这类企业通常更注重质量控制，万一出现问题也相对容易追责。\n2️⃣多了解开发商近几年交付的楼盘，看看是否有过类似问题或负面反馈。\n3️⃣如果条件允许，尽量实地查看施工中的实体房屋（非样板间） ，观察墙面和顶棚，看是否有大面积龟裂、空鼓、爆点。留意地下室、管道井等有混凝土暴露的地方，观察骨料颜色。正常的骨料是青灰色的碎石，异常的钢渣骨料是深褐色、红褐色带金属光泽的颗粒\n4️⃣留意售楼处公示材料，在售楼处除了公示“五证”。有时还会公示主要建材的品牌（如钢筋、水泥、门窗）。虽然砂石通常不会列出，但这是一个积极的信号。另外我们可以要求询问施工单位、监理单位及混凝土供应商的相关资质\n💢💢💢买房是大事，建议大家多考察、多比较，也欢迎有相关经验的朋友补充交流🫰\n#中北镇新房 #买房避坑 #新手买房 #房产中介 #西青买房 #钢渣房
