昆 明 房 协
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4月4日//2023｜星期二
本期导读
会员风采
东原房地产开发集团有限公司
本地
最新公布！昆明市常住人口860万
全国
央行：贷款总体需求指数为78.4% 比上季上升19个点
企业
恒大境外债务重组：新签三份重组支持协议
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会员风采
常务理事单位——东原房地产开发集团有限公司
昆明房协常务理事单位东原地产成立于2004年，2017年，东原地产首入昆明打造东原璞阅项目，销售面积16.42万方，销售金额达20个亿，实现东片区的量价标杆。2019年东原进军空港新城片区，打造千亩大盘—东原·启城，为空港新城注入年轻活力。2021年，东原首个印系产品—东原印1905落子西北新城，项目总占地约189亩，仅2.6的容积率，规划有约12万㎡的商业。东原地产这六年总计销售面积44万方，销售金额48个亿 。（文/陈昱成/王毅）
本地资讯
最新公布！昆明市常住人口860万
4月4日，昆明市统计局发布关于2022年昆明市主要人口数据的公告。2022年末，昆明市常住人口为860.0万人，比2021年末增加9.8万人，增长1.2%。在昆明市常住人口中，城镇常住人口为697.5万人盘龙城房地产，乡村常住人口为162.5万人盘龙城房地产，常住人口城镇化率为81.1%，比2021年末提高0.6个百分点。
大华锦绣山海抵押193套房源
近日，昆明不动产登记中心发布昆明大华春雨房地产开发有限公司旗下“锦明花园 (KCXS2020-21 号地块)”在建建筑物抵押登记的公告。该地块为大华锦绣山海地块之一。公告显示，此次抵押房屋总套数为57套，总面积5348.54㎡。其中，商业9套，348.28㎡；住宅48套，5000.26㎡。抵押权人为：上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行。次日，大华锦绣山海又将尚华苑130余套住宅抵押给中国银行股份有限公司昆明市盘龙支行。此次抵押的房源共136套，总面积16863.02㎡，均为住宅。大华锦绣山海本次共抵押了193套房源，总面积22211.56㎡。其中，住宅184套，面积约21863.28㎡。大华锦绣山海住宅对外释放的均价约13500元/㎡，若按此价格估算，其抵押的184套住宅市场货值约3亿元。
不文明施工！这个房地产项目被列入“黑榜”
西山区住房和城乡建设局近日发布《西山区在建工程规范化管理2023年第四期红黑榜》：宝能滇池九玺花园20地块因项目现场场内无降尘措施、保洁不到位，被列入“黑榜”，通报批评。昆明市儿童医院传染病诊疗中心项目则因项目现场安全文明施工管理良好入选“红榜”，通报表扬。
金星宏业商务中心过规 北京路新增一栋写字楼
4月3日，昆明市自然资源和规划局发布了《金星宏业商务中心批前公示》，根据公示，北京路沿线将新增一栋写字楼。项目净用地面积9460.62㎡，地上建筑面积56565㎡，地下建筑面积26891㎡，容积率5.98，建筑密度24.68%，绿地率25.1%。项目位于昆明市盘龙区联盟街道办事处，北京路与白云路交叉口东南侧。拟建1栋28层商业、办公、酒店建筑，总建筑面积83456平方米。
全国资讯
央行：贷款总体需求指数为78.4% 比上季上升19个点
4月3日，中国人民银行调查统计司披露2023年第一季度银行家问卷调查报告。报告显示，银行业景气指数为71.9%，比上季上升6.1个百分点，比上年同期下降0.1个百分点。银行盈利指数为66%，比上季上升4.7个百分点，比上年同期上升0.6个百分点。贷款总体需求指数为78.4%，比上季上升19个百分点，比上年同期上升6.1个百分点。
海南自贸港与上海自贸试验区达成框架协议
据海南自由贸易港微信公众号4月3日消息，日前，海南自由贸易港（以下简称“海南自贸港”）与中国(上海)自由贸易试验区（以下简称“上海自贸试验区”）战略联动与合作交流座谈会在海口举行，旨在推动双方建立常态化交流合作机制。
1.深化战略对接合作。
2.共同构筑制度型开放新优势。
3.共同推进制度创新复制推广。
4.深化上海自贸试验区各片区与海南自贸港重点园区交流合作。
5.加强立法领域交流合作。
郑州二环外取消限购 限售政策调整
除了限购范围的调整，限售政策也进行了部分调整，从原有的以取得不动产日期算起，满1年可以进行出售，调整为以网签时间、契税缴纳时间和不动产权登记时间为准，“加快了流转周期，比原来至少少了两三年的时间”。
中指研究院：100城新房均价环比上涨0.02%
4月3日，据中指研究院调查数据显示，2023年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为16178元/平方米，环比上涨0.02%；二手住宅平均价格为15848元/平方米，环比下跌0.05%。从市场表现来看，新建住宅方面，3月房企推盘力度加大，需求端延续2月热度，重点城市成交规模同环比继续增长。二手住宅方面，整体交易保持一定活跃度，市场挂牌量明显增加，部分城市业主“以价换量”，但核心一二线城市价格仍持续修复。
企业资讯
恒大境外债务重组：新签三份重组支持协议
4月3日，中国恒大集团发布了境外债务重组公告，于2023年4月3日，本公司与债权人特别小组的成员（其分别持有现有恒大和现有景程票据的未偿还本金总额超过20%及35%）签订了（其中包括）三份重组支持协议，即“A组重组支持协议”、“景程重组支持协议”和“天基重组支持协议”，据此各方同意合作以促进拟议重组的实施。
雅居乐：获授约23.07亿港元及3693.6万美元定期贷款融资
4月3日，雅居乐集团（03383.HK）公告称，3月31日，公司作为借款人与多家金融机构（作为原有贷款人）签订由香港上海汇丰银行有限公司协调的融资协议。据此，公司获授由金额分别为约23.07亿港元及约3693.6万美元两部分组成的定期贷款融资，期限为12个月。
花样年：清盘聆讯延后至4月24日，公司股份继续停牌
4月3日，花样年控股发布季度更新资料。于2023年第一季度，集团的建议境外债务重组取得一定进展，附属公司清盘呈请于香港特别行政区高等法院的聆讯日期押后至2023年4月24日。 于本公告日期，公司核数师仍正就2022年度的业绩开展审核工作，公司将继续与核数师合作，以期尽快刊发所有未发布财务资料。 业务方面，公司已及将持续专注于其物业项目的竣工交付，实行措施加速开发中物业及已竣工物业的销售，并控制行政成本及资本开支。此外，公司股份将继续停牌。
建发国际：前三月累计合同销售353.4亿元
4月3日，建发国际投资集团有限公司披露截至2023年3月31日止3个月未经审核营运数据。公告中，建发国际表示，截至2023年3月31日止3个月，集团连同其合营公司及联营公司实现归属本公司股东权益的累计合同销售金额约人民币353.4亿元，同比增长约63.5%。
