姐妹们虽然我自己上车了回迁房，但是真的有人遇到巨坑了！求大家不要头脑一热跟风啊~回迁房真的好多坑，好多坑，好多坑………\n \n讲一个巨坑：\n我有个朋友，小A，北漂7年的社畜，每天通勤3小时挤地铁，真的崩溃了，看到“回迁房捡漏”的帖子，抱着试试看的心态联系了中介。\n结果！中介说有个特殊房源，是某单位内部回迁指标转让，总价60万就能拿下50㎡......\n❌骗鬼呢！任何回迁房都不存在“内部回迁指标转让”这个破说法！\n❌超低价格+这种拙劣手段......本来咱们买回迁房的人，就是因为钱少，往往还是省吃俭用存下来的钱，万一真的掉进这种巨坑，后果都不敢想~\n \n打算买回迁房的，求你看完：\n1️⃣最好找熟悉的中介，身家都在北京的这种，我知道大家脸皮薄，但是中介背调也是保护自己的一种方式~\n2️⃣房子背调，对应的房子地址、屋主，跟拆迁安置协议一一核对（不要只看纸上，可以去街道社区打听屋主信息）\n3️⃣谈价格的时候不要只见业主一个人，可以提出来见见业主家里人，一是了解情况，二是看看是不是正常卖房的一家人（有些家里人不同意）~\n4️⃣签订协议的时候，一定要求所有房屋共有产权人都签字、录视频，表明自己是自愿出售回迁房的。\n5️⃣付款的时候坚决要求留尾款（如果可以谈下来，中介费也按此要求，不过很难）\n6️⃣回迁房没下本之前的价格便宜，但合同上要写清楚下本后多少个工作日内去办理房本过户手续，记得把违约条件写上去~\n7️⃣让参与交易的经纪人也录视频，作为证明，万一有问题，到时候连带责任跑不了\n8️⃣最后一条很重要，一旦感觉任何一点点不对劲，赶紧跑！\n \n真心的，姐妹们，可以不买，不可以买错，大家还有什么好办法，评论区见吧~\n#北京买房 #北京买房攻略 #买房日记 #租房不如买房#回迁房#第一次买房
