很多人第一次买房，只想到首付 + 银行贷款，结果最后签约时才发现还要一大堆费用😅 今天就来分享一下【马来西亚买房常见的政府费用】，让大家心里有个底～\n---\n📌 1. 转名印花税（MOT / Stamp Duty on Transfer）\n这是最大的一笔费用！按照房价分级计算：\n首 RM100,000 → 1%\nRM100,001 – RM500,000 → 2%\nRM500,001 – RM1mil → 3%\nRM1mil 以上 → 4%\n👉 举例：买 RM600k 的房子，转名印花税大约 RM17k。\n---\n📌 2. 贷款印花税（Loan Stamp Duty）\n如果有贷款，还要付这笔费用：\n固定 贷款额的 0.5%\n例如贷款 RM450k → 大约 RM2,250。\n---\n📌 3. 律师费（Legal Fees）\n分为两份：\n买卖合约（SPA）\n贷款合约（Loan Agreement）\n律师费同样是阶梯式收费，比如 RM500k 房子：\nSPA 约 RM4k – RM5k\nLoan Agreement 约 RM3k – RM4k\n---\n📌 4. 律师杂费（Disbursement Fees）\n律师楼会收取一些额外的小费用：\n登记费、搜索费、复印交通费等\n一般几百到一千多。\n---\n✅ 总结\n除了首付，大家要预留 房价的 3%-5% 来付这些政府相关费用，这样买房才不会超出预算。\n✨ 小贴士：\n新发展商项目，有些会帮忙吸收（包 MOT、Loan Legal Fees 等），可以省下好几万。\n二手房买家就要自己全额承担。\n \n❓大家在买房的时候，有没有被这些费用吓到过？\n留言告诉我，你觉得最“出其不意”的隐藏费用是哪一项？🤔💬\n \n#买房必看 #马来西亚买房 #买房小白指南 #政府费用
