#第一次买房#预算#宜宾#买房还是买车#年轻人#刚需 当下经济环境，普通家庭年轻人买一套房何其不容易，刚应对完购房顾问和中介的口吐莲花，又要经历装修公司的吊打，各种增项层出不穷。\n在此，针对（普通家庭）临港年轻人预算做出建议：\n \n现金10万及以下，不建议买房，建议买张银行纸质存单，把钱存死，必须纸质，不图银行利息。\n \n现金20万左右，公积金单人双边2000，或者跟另一半达到2000，可以考虑买新房了。60万左右的新房，89平，6700左右一平，三室两厅两卫，必须两卫。可以考虑鸿通大学府，金科城等等的新房。10万首付，公积金贷款50万，30年等额本息月供2001元。装修10万把硬装做了，不做增项，后面挣钱了慢慢软装。\n当然，如果不是研究生，没有一平优惠1000的人才补贴，更建议二手清水房。虽然现在出了购房补贴，但架不住二手房优惠更大。二手清水房建议大学府，大学路，金科城等等，三江国际强烈建议二手装修好的，因为房龄很新，而且20万的装修，可能只卖的到13万左右。当然，邦泰国际社区南区北区也不错，房龄多了几年。强烈不建议太阳岛，青年城，凯旋城，悠南山的二手房。锐德天汇个人感觉也差，因为小区没有正南正北的房子，全部歪歪扭扭。\n现金30万，公积金双边3000，或者加上另一半3000，这个时候你们算是优秀的一批年轻人。刚需可以考虑公园九里，白沙鹭岛，白沙翡翠城这些核心楼盘了。以白沙翡翠城为例，一套看中庭，不邻高架，不是1，2楼，4楼，14楼，18楼的89平清水房要70左右，首付10万，贷款60万，30年等额本金月供2966元。剩余20万装修完全足够，可以上全屋2万格力空调（1个客厅风管机3个卧室小空调），1万落地窗，大牌瓷砖木地板，3000一个的喜临门床垫，全友家居的床，3-4万全屋索菲亚衣柜橱柜，tata或者欧派木门等。\n如果没有公积金，或者按照最低标准缴纳，是不是意味着工作或者收入没那么稳定，现金要在有公积金同学的基础上加10万，再考虑。家里可以给予适度托举的是我们年轻人的幸运，但切记不要过度啃老，给父母留点养老钱。家里有钱的当我没说，仅针对普通家庭的娃娃。\n最后，买房不易，我们共同学习，交流。#宜居城市 #买房建议
