买房是人生大事，但有些人一冲动，脑子直接“离家出走”。今天盘点几个买房一定要问清楚的事，看看你中了几条\n今天把买房前必须问清楚的问题整理全了，照着问，让你清醒避坑～\n🏠 房子基本情况：先摸清 “底细”\n“这房子哪年建的？产权还剩多少年？”（产权年限影响后续权益，得盯紧！）\n“小区停车方便不？车位好不好找？”（下班回家找车位崩溃谁懂！）\n“哪个物业在管？物业费一个月交多少？”（物业好坏直接决定居住幸福感～）\n💰 税费 & 贷款：关乎钱包的 “核心大事”\n“房子满五唯一吗？不满两年税费咋算？各付各还是房东实收？”（税费能差出好几万，必须问透！）\n“房产证押银行了吗？房东能解押不？能办带押过户不？”（贷款抵押不清，过户能愁到失眠！）\n“要是银行不给批贷，定金能全退吗？”（刚需族贷款若黄了，定金得 “保住” 啊！）\n🏡 房屋细节：住得舒不舒服看这些\n“设居住权了吗？现在是空着还是租出去了？租约啥时候到期？”（别买到有居住权的，或租客赖着不走！）\n“以前漏过水、墙角发霉没？水电燃气能正常过户不？”（房屋质量拉垮，住进去天天糟心！）\n“要是精装房，有装修材料清单不？”（怕遇到劣质材料翻新，甲醛超标哭都来不及！）\n“房产证是出让还是划拨？土地用途是纯住宅还是商住？”（划拨地后期可能有额外费用，商住房水电气贵还难落户！）\n“这套房户口挂了几个人？学区名额用过没？”（为孩子上学的家庭，这点必须 “问死”！）\n🤝 交易过程：保护好钱袋子！\n“中介费收几个点？什么时候交？除了中介费还有其他费用不？”（明明白白消费，别被隐性收费坑！）\n“定金、首付走资金监管账户不？别让我直接打给房东！”（资金安全第一，防房东卷钱跑路！）\n“签合同前能看产权报告不？确认房子没被抵押、查封！”（不然房子 “不干净”，后续麻烦到哭！）\n💡 砍价小技巧：能省一点是一点\n“这报价还有多少空间？房东底价大概多少？”\n“房东人在本地不？方便见面谈不？”\n“麻烦把税费明细列出来，标清楚买卖双方各承担多少！”（砍价要精准，明细越清楚越好谈～）\n宝子们！买房前把这些问题一个个问清楚，能避开 90% 的坑！收藏起来，下次看房直接拿着问，咱就是清醒的买房人✌️～\n#买房攻略 #避坑指南 #房产知识 #刚需买房 #二手房买卖#买房中介费低
