❤️ 保利越秀和樾天汇·品质社区 ❤️\n▫️3房2厅2卫｜大·HOUSE ｜\n▫️后排河景房🏠一梯两户 边套户型\n▫️中空地暖➕管家服务➕全屋定制\n▫️互联宝地🏢 美团总部🏬得物🏛\n▫️小区目前停车免费 | 定制衣柜🚛\n▫️🚊地铁12号线宁国路站\n小区介绍： 和樾天汇是保利发展和越秀地产联合开发的高端住宅项目，位于上海杨浦区内环内，以下是其详细介绍：项目概况\n· 地理位置：地处杨浦区江浦社区，北侧为金隅外滩东岸，南侧为昆明路，西侧为兰州路及景观河道，东侧为眉州路，紧邻轨交12号线宁国路站和18号线江浦公园站，距离陆家嘴约4.3公里，人民广场约6.7公里，交通便利。\n· 规划规模：总用地面积35,976.2㎡，容积率2.37，绿地率约35%，规划8栋10-17层小高层住宅，总户数约624套，主力户型为建面约99㎡的3房2厅2卫和约165㎡的4房2厅3卫，均为精装修交付。产品亮点\n· 户型设计：注重空间利用率和居住舒适度，99㎡户型实现三开间朝南，主卧套房设计；165㎡户型四开间朝南，配备约6米宽客厅和宽景阳台，满足改善型需求。\n· 社区配套：打造三进制景观礼序，中央绿地约3600㎡，设有儿童乐园、超引力客厅、健身环等共享空间，同时引入保利Well集和社区标准，配备无感归家、纳米水离子空气净化等智慧科技，提升居住品质。\n· 健康住宅：采用超低能耗建筑体系，通过外墙保温、节能门窗等技术降低能耗约60%-75%，并配备健康社交、全龄、生态、活力四大系统，营造健康生活场景。区域优势\n· 地段价值：位于杨浦滨江核心地段，叠加“一江一河”战略和CAZ中央活动区规划，周边汇聚字节跳动、B站等头部企业，未来产业和配套升级潜力大。\n· 配套资源：3公里内覆盖白玉兰广场、北外滩来福士等商业地标，3公里内有新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院，教育资源丰富，涵盖市东中学等优质学校。开发商背景保利发展和越秀地产均为行业头部企业，保利连续多年位列全国销售规模前三，越秀地产背靠越秀集团，具有较强资金实力和开发经验，双方联合开发保障项目品质和交付能力。该项目凭借地段、产品和品牌优势，成为杨浦内环内的热门楼盘，适合对居住品质有要求、注重区域发展潜力的改善型购房者。\n#次新房 #精装房 #一手房 #租房上海 #看房日记 #住宅 #新房推荐 #年轻人租房 #滨江 #大平层
