首先很多人误区，根据首付几成算购房预算。大❌特❌自己的购房预算与首付几成无关，只与以下几个关键要素有关：\n \n首付款，这个是指手里的闲置资金，不影响正常生活的一笔钱。需要注意的是买房除了首付，还有中介费、税费、贷款手续费等杂费，所以计算时要把这部分💰排除在首付外。\n可承受月供，一般月供最多不要超过家庭税后收入的一半，20%-30%是比较无压力的状态。如果家庭公积金可以覆盖月供，那是最舒服的状态，但前提是别丢了工作。\n贷款利率，利率降是切切实实有利于购房者的，这里如果能用公积金贷尽量用，不够就用组合贷，目前公积金利率2.85%,商贷利率3.4(以北京为例)\n贷款年限，目前最长30年，年限越长利率越高购房成本也就越高，这里建议长贷短还，即贷最长年限，有闲置资金随时提前还款。\n \n以上4要素明确，就可以用轻轻看房小助手的购房预算计算器得出自己准确的购房预算啦\n \n千万别被低首付的那套话术给忽悠了，不然无脑上车真的骑虎难下，未来30年都要背负沉重的压力生活\n#买房建议 #买房攻略 #房贷计算器 #提前还款 #购房预算 #房贷
