天津的学区房大部分都是老破小，当然了，也有小部分新大好，主要还是以老破小为主。\n \n为娃买学区房，有以下5点需要注意：\n \n1、部分学区房有学位占用情况，需要查询学位有无占用，如和平区的9所小学是有“6年一学位”占用政策的，以防房主说谎隐瞒学位占用事实。\n \n2、买房签合同时可以留取业主的物业交割保证金，以防物业交割时有水、电、燃气、暖气、物业费等欠费情况的罗罗刚事情。\n \n3、部分区域存在冬天暖气不热的情况，看房的时候可以在小区里询问一下小区里的人，冬天暖气好不好。\n \n4、看房的时候注意一下楼道有没有脏乱、杂物堆积占用以及邻居有无异常的情况，卖房的时候也许会有买家介意。\n \n5、关注一下楼道里的灯亮不亮，毕竟是老小区，没有物业，有的楼栋灯都坏了一年了也没有热心的邻居张罗着修一修，晚上上下楼黑咕隆咚的。\n \n6、自己方向感不强的可以拿指南针打一打，有的中介不一定是刻意说谎，有可能他自己也方向感不强，东西向的房子说成南北向。\n \n如图2，这是我正在带客户看一套河西区一片电梯房两室。\n \n#必看好房 #趁着秋风安个家 #天津河西区学区房
