前几天，我哥问我一个买房问题：\n他现状是名下一套商品房，公积金贷款，尚有15万贷款按揭；\n计划：再购买一套期房，\n目前政策：若现手上的第一套提前一次性15万还清，则第二套可以按首套利率贷款！不还清，则第二套利率要上浮10%。\n问：怎么做划算？\n他说他做老师的老婆也去算不出来了😄来问我！\n我答：根本不用细算，细算也算不出，里面的数据都是动态的！\n方案1⃣️：还清！\n第二套按首套利率，不用上浮10%，如果首付够60%，则可以申请组合贷款，把公积金再次用起来，以我嫂子的名义则可以贷最高额40万；如果首付不够，则过两年再转公积金贷款也可以。\n方案2⃣️：不还清！\n第一套继续享受公积金贷款利率低的好处，但是你的额度只有15万！！！\n而现在第二套最高可贷40万，那远远吃亏了吧！其他都不用算了哦！！！🌟并且第二套以后也无法使用公积金。（第二次使用公积金，必须前面一套已经还清才可以申请）\n因此，选择第一套还清更佳！\n#购房指南 #公积金贷款
