本期问答话题：📉 加拿大央行降息了！我选的是浮动利率，月供会降吗？\n———————————————————————————\n \n🎉最近加拿大央行又降息了！很多朋友第一反应就是：\n \n“我选的是浮动利率啊，那我的月供是不是可以少交一点了？”\n \n💡 首先答案是：浮动“利率” = 会跟着央行降息降低\n“月供”是否立即减少 =看哪家银行\n \n🇨🇦在加拿大，房贷利率主要分为两种：\n \n1. 固定利率（Fixed Rate）：锁定利率几年，不受央行影响\n2. 浮动利率（Variable Rate）：直接跟着加拿大央行的基准利率（Policy Rate）变动\n \n所以：\n✅ 如果你选的是浮动利率，那央行一降息，你的“利率”也会自动下降！\n \n😊那么，月供真的会减少吗？答案是：看哪家银行。\n \n五大行目前有两种浮动利率方式：\n \n🅰️ Variable Rate with Fixed Payments（固定月供）\n• 利率变了，但月供不变\n• 多还的钱会冲本金，少还了就本金增加\n• 所以降息后你月供没变，但还款结构会变\n \n❇️RBC，BMO，TD，CIBC浮动利率是这种模式。\n \n🅱️ Adjustable Rate Mortgage（浮动月供）\n• 利率一变，月供立刻变\n• 降息 = 每月还的钱变少！\n \n❇️Scotia浮动利率是这种模式\n \n🧠 总结一下：\n• ✔️ 选浮动利率 = 会受央行影响\n• 📉 央行降息 = 你要么✅月供立减（Adjustable），要么✅利息结构变化（Variable Fixed）\n• 📅 变化会在下一个结算周期反映出来，不是当天立刻看到\n \n#加拿大房贷 #央行降息 #房奴日常 #浮动利率 #理财笔记 #多伦多生活 #多伦多房产投资 #多伦多买房 #利率 #多伦多房贷
