01
宗地编号：MN2023-14
MN2023-14位于茂名南方国际汽车产业园 R-01-B 地块
宗地面积：46666.66㎡
土地用途：商业用地
土地使用年限：商服40年
建筑密度：30%≤建筑密度≤5
容积率：1.5≤容积率≤3.0
绿地率：≥35%
建筑高度：≤100 米
起始楼面价：390元/㎡
网上挂牌起拍价为5460万元；竞买保证金为1638万元；增价幅度≥100万元；资信证明：5460万元：土地估价报告备案号：4414523BC0021。
02
宗地编号：GZWG2023-03
GZWG2023-03位于高州市宝光街道北江通川大道旁 BG05-04A 地块
宗地面积：70748.6㎡
土地用途：商业、住宅用地
土地使用年限：住宅 70 年；商业 40 年
建筑密度：≤35%
容积率：≤3.7
绿地率：≥30%
建筑高度：平均≤80 米
起始楼面价：811.87元/㎡
网上挂牌起始价为21252.24万元（不设底价）；竞买保证金为4250万元；增价幅度为30万元；土地估价报告备案号：4428423IA0032。
03
宗地编号：WG2023-04
GZWG2023-04位于高州市宝光街道北江通川大道旁 BG05-04B 地块
宗地面积：70993.16㎡
土地用途：商业、住宅用地
土地使用年限：住宅 70 年；商业 40 年
建筑密度：≤35%
容积率：≤3.7
绿地率：≥30%
建筑高度：平均≤80 米
起始楼面价：818.87元/㎡
网上挂牌起始价为21491.75万元（不设底价）；竞买保证金为4298万元；增价幅度为30万元；土地估价报告备案号：4414423BA0097。
04
宗地编号：GZWG2023-05
GZWG2023-05位于高州市宝光街道北江通川大道旁 BG06-06A 地块
宗地面积：15633.08㎡
土地用途：商业、住宅用地
土地使用年限：住宅 70 年；商业 40 年
建筑密度：≤35%
容积率：≤3.7
绿地率：≥30%
建筑高度：平均≤80 米
起始楼面价：830元/㎡
网上挂牌起始价为4800.92万元（不设底价）；竞买保证金为960万元；增价幅度为30万元；土地估价报告备案号：4417023BA0075。
其中，第2至第4宗地块位置相邻，据三宗地块规划得知，将在地块范围内投资建设一座国内知名集中式购物中心和引入一所省市名校进行义务教育办学。
凤凰君根据之前的资料预测这里将配建高州区域的万达广场和一所附中，等到公告落实下来凤凰君再告知大家。
05
宗地编号：WG2023-15
WG2023-15位于茂名市江东小区 HDJD-01
宗地面积：36603.10㎡
土地用途：城镇住宅、零售商业
土地使用年限：商服 40 年、住宅 70
建筑密度：≤35%
容积率：≤5.53
绿地率：≥30%
建筑高度：平均≤80 米
起始楼面价：815.01元/㎡
网上挂牌起始价为16497.02万元（不设底价）；竞买保证金为3300万元；增价幅度为100万元；资信证明：16497万元，土地估价报告备案号：4408522BA0021。
06
宗地编号：GZWG2023-06
GZWG2023-06位于高州市城东片区桂圆东路北侧、永青大道西侧 CD03-24 地块
面积：74039.22 ㎡ 平方米
土地用途：二类居住用地兼容商业
土地使用年限：商业用地 40 年、住宅用地 70 年
建筑密度：≤35%
容积率：≤ 3.0
绿地率：≥30%
建筑高度：平均≤80 米
起始楼面价：2023元/㎡
网上挂牌起始价为44934.4026万元（不设底价）；竞买保证金为15000万元；增价幅度为20万元；土地估价报告备案号：4436923BB0012。
土地作为房地产中重要的原材料之一，它发挥的价值和作用自然是不言而喻的。在当前楼市政策收紧的背景下，土拍市场是否火热，竞拍结果是否顺利，都会对茂名未来几年房产市场的预期发展起到很大的影响。
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