2019年2月18日客户江某以335万元价格通过某中介公司购买业主王某房屋，签订房屋买卖合同当日，江某支付王某定金15万元。签署买卖合同当日双方签署《补充协议》，约定江某追加定金15万元，于2019年2月25日前支付。 江某未支付中介服务费。\n2019年5月21日江某与王某书面约定通过银行转账向王某支付房款100万元， 双方约定房价降为321万。2019年6月24日书面约定江某某与王某某确认房屋总价调整为314万元、王某已收到江某支付的房屋款项219万元。后王某失联，交易手续停滞。\n根据江某提交的微信转账记录、银行卡转账记录显示，自2019年2月22日至2019年6月24日，江某共计向王某支付27笔款项合计金额204万元。\n案涉房屋2019年2月27日 已被查封、2019年4月19日 被轮候查封、2019年7月31日被轮候查封。\n后江某起诉，被告王某未到庭，未做答辩。\n案件执行情况:因王某名下无财产可供执行，案件被执行终结。\n小评:\n本案中江某对于王某享有债权，而抵押权优先于债权。对交易房屋进行处置时，会优先将房款偿还抵押权人，本案中江某损失难以追偿。\n交易指引：城市产权交易中心与银行有相关资金监管业务，切勿轻信他人造成无法挽回的损失。\n还有什么方法避免此类事情的发生欢迎交流建议。
