【房产转让】银川市兴庆区长信春天5号楼2单元1601室

 1.意向受让方在充分了解标的情况后，应在挂牌期满前递交受让申请并交纳交易保证金10万元人民币到宁夏产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的资产承诺的确认，成为标的资产的竞买人。竞买人被确定为受让方，该交易保证金在《产权交易合同》签订后且受让方支付完除保证金外的剩余交易价款后转为部分交易价款。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内原额原路返还。

2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让标的资产，并按照宁夏产权交易所的通知要求在规定时限内通过网络竞价平台进行有效报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格，竞买人被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，交易双方应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。

3.本次资产交易价款采用一次性支付。受让方应当在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将除保证金之外的剩余交易价款支付至宁夏产权交易所指定银行账户。宁夏产权交易所在出具资产交易凭证后3个工作日内将资产交易价款支付至转让方指定银行账户。

4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。

（1）只征集到一个符合条件的竞买人：

 ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过宁夏产权交易所网络竞价平台进行有效报价的；

 ②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。

（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：

 ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；

 ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；

 ③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。

（3）被确定为受让方后，受让方未按《产权交易合同》约定支付交易价款的； 

（4）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。