北京成交排行榜里出现了恒大的名字_国内楼市_资讯

1、上周，北京成交排行榜里出现了恒大的名字，恒大御峰亿13.35亿的金额，位列住宅成交top2。

同时出现的，还有一个叫新御峰的案名，好多人问表姐恒大是不是还魂了，表姐私下打听了下，恒大御府应该没有重售。

大家如果有消息，也可以在评论区留言。

2、用渠道的项目明显增多，大概有20%，北京市场上中介的话语权更大了。

3、一季度GPD数据没有下降，还是给市场带来一些信心，但楼市需要更硬核的刺激才能走出疲软，接下来，政策可能有，土地出让也可能带一波热度。

4、青塔地块去报名的房企不会少，因为总价低，但对地块的看法有些两级，一部分认为，吃海淀外溢相对安全，卖8.5万/㎡也很稳妥。

但另一部分开发商不太乐观。

5、房山传出利好之后，走了一波成交量跟3月相比，成交套数涨了30%，但房价降到了2.9万/㎡，总成交金额涨了20%。

目前是量涨价跌的状态，估计也是ZF比较乐见的，房山这波只要稳住房价，其他区就能有跟进的机会。

6、五一假期是个绝佳的看房窗口，开发商会拿出优惠力度跑量，至少中海已经开始预热9盘特惠，其他项目也可以在评论区留言。

7、和光煦境开盘后，玺悦朝阳的真正竞品变成了东坝，据说今年一批地块要求在5月底之前挂牌，留给三元的时间不多了。

8、御璟星城、大兴星光城上周占到大兴TOP2，中建壹品（三局）算是在大兴扎住根了，最近三局又摘到大兴瀛海共有产权房地块。

在青塔地块限制马甲玩法之后，中建系各地产公司，需要探索另外的拿地路子。

9、不少业内在研究保利和光煦境的打法，虽然对客户不友好，但非常实用，判断市场，坚决上渠道，动作节点密集，抢占先发优势。

包括价格营销、对排卡的控制，非倒挂盘打出倒挂盘的节奏，开盘非常漂亮。

10、首开璞缇公馆最后一块地终于要盖房子了，这几天挖土机已经开始陆续工作了，五一之后正式动工。

11、绿城和锦诚园，明月听澜正在WQ，业主与开发商在一起讨论到凌晨5点，实在是不容易。

12、君礼著开盘，海报数字29亿多，表姐打听了下，实际可能在22亿左右，这个成绩还算不错。

表姐个人相对看好北京东南轴线的发展，丽泽+TOD+丰科，近几年属于丰台的强势区域，酝酿了很多年。

13、上周去看了越秀·星樾样板间，现场的不利因素摆的挺明白，算是加分项，北部码农战斗力不是盖的。

样板间展示108㎡户型空间不错，比101㎡户型要好，建议冲108㎡户型，不差那点钱了。

14、奶西金隅云尚样板间也已经开了，售楼处挺艺术范，样板间用料挺实在，看着是花了不少钱。

外立面据说是纯铝板的，整体质感还蛮不错，回头跟大家详细聊聊。

15、越秀·星樾本周开盘，估计热销预定，星樾开盘之后，估计文源府也还能再走一波，大华目前还没有消息，估计要下半年了。

以下是本周周报

PART01

住宅排行

PART02

别墅排行

PART03

共有产权房排行

PART04

商业+办公排行

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